Дело №______________________________________________________________________________ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г. Лыткарино Московской области 0000 2011 года Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рязанцевой С.А., при секретаре Ермиловой Е.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Каравашковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Люберецкому отделу УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратилась с настоящим иском к ответчику, указав, что она является собственникам жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира), на основании договора купли-продажи, заключенного 0000 между истцом – с одной стороны и ФИО4, ФИО5 – с другой. В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая согласно условиям договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 2 месяцев со дня государственной регистрации договора. До настоящего времени ответчик ФИО2 свои обязательства не исполнила. С момента приобретения истцом спорной квартиры, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, место ее нахождения неизвестно, в связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании истец свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик является подругой одного из прежних собственников квартиры. Зарегистрирована в квартире с согласия предыдущих собственников, в квартире фактически не проживет, ее место нахождения неизвестно. Ссылаясь на ущемление со стороны ответчика своих прав как собственника спорной квартиры, просила иск удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещалась судом по адресу регистрации по мету жительства. В связи с отсутствием сведений о фактическом проживании ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат. Представитель ответчика адвокат Каравашкова С.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на отсутствие сведений об имеющих место правоотношениях между предыдущими собственниками квартиры и ответчиком. Просила в удовлетворении иска отказать. Представитель ОУФМС по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу положений ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. Согласно частям 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ содержание права собственности образуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как следует из фактических обстоятельств дела, спорное жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 0000 (л.д.8). Право собственности на спорную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 0000 между истцом, выступающим в качестве покупателя с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, выступающими в качестве продавцов с другой стороны (л.д.6-7). Как усматривается из содержания договора купли-продажи (л.д.6-7), право собственности продавцов на спорное жилое помещение возникло на основании наследования по завещанию. Свидетельство о праве на наследство удостоверено нотариусом 0000 Ответчик ФИО2, согласно выписке из домовой книги (л.д.10), зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 0000 по настоящее время. Из указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с 0000 приобрела право пользования спорной квартирой на основании согласия предыдущих собственников этой квартиры. Согласно п.5 указанного договора зарегистрированная в спорной квартире ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня государственной регистрации указанной квартиры. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что между предыдущими собственниками спорной квартиры и ответчиком имело место соглашение об окончании срока пользования квартирой, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, что сведения об имеющих место правоотношениях между предыдущими собственниками квартиры и ответчиком отсутствуют, несостоятельны. В силу положений п.3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Исходя из указанных выше обстоятельств, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст.1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца основанным на законе и подлежащим удовлетворению. В силу положений абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск ФИО1 к ФИО2, Люберецкому отделу УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Люберецкому отделу УФМС России по Московской области отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение 10 дней. Судья С.А.Рязанцева .. ..