Дело №_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 0000 2011 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Раковой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Центральный», ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Центральный» (далее – ПК «Центральный»), ООО «Инвестиционная компания «Мономах» (далее – ООО «ИК «Мономах» о признании права собственности на квартиру, указывая следующие основания.

ФИО3 была принята в члены ПК «Центральный», между которыми был подписан индивидуальный график накопления пая по приобретению однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ПК «Центральный» 0000 подписал соглашение об отступном, подтверждающее факт уплаты ФИО3 паевых взносов в полном объеме за приобретаемую ей квартиру. Впоследствии номер спорной квартиры был уточнен - №. После внесения паевых взносов в полном объеме ФИО3 и ПК «Центральный» заключили договор уступки прав и обязанностей, по которому ПК «Центральный» передал ей права требования на получение в собственность квартиры к ООО «ИК «Мономах». Согласно договору уступки прав и обязанностей, заключенному 0000 между истцом и ФИО3, права требования передачи в собственность спорной квартиры перешли от ФИО3 к истцу.

Истец свои обязательства по договору уступки прав и обязанностей полностью исполнил. Однако оформить право собственности на указанную квартиру он не имеет возможности, поскольку ответчик ООО «ИК «Мономах» не выполнил свои обязательства по передаче документов на объект строительства в регистрирующий орган.

В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец требования поддержал и просил признать за ним право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

Представители ответчиков ПК «Центральный» и ООО «ИК «Мономах в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовали.

Третье лицо ФИО3, а также представители ОАО «СТОР», Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно–строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО3, являясь членом ПК «Центральный», выполнила условия приобретения квартиры в полном объеме, внесла сумму паевых взносов в кооператив полностью, что подтверждается соглашением об отступном, подписанным 0000 между ПК «Центральный» и ФИО3 (л.д. 22-23).

Согласно договору уступки прав и обязанностей от 0000 ПК «Центральный» передал ФИО3 права требования на получение в собственность квартиры к ООО «ИК «Мономах» (л.д. 9-10). В свою очередь ФИО3 договором уступки прав и обязанностей от 0000 передала свои права требования квартиры в собственность ФИО1 (л.д. 8-11).

Из технического и кадастрового паспортов (л.д. 13-16,17-18) усматривается, что спорная квартира является завершенным строительством объектом, имеющим адрес местонахождения: <адрес>, и представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 40,4 кв.м..

Таким образом, материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как объект недвижимого имущества, создана за счет средств истца путем внесения денежных средств в полном объеме за квартиру, в связи с чем суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на это имущество.

Исходя из указанных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 к ООО «ИК «Мономах» подлежащим удовлетворению.

В части исковых требований ФИО1 к ПК «Центральный» суд полагает необходимым в иске отказать, поскольку обязательства ПК «Центральный» по передаче спорной квартиры в собственность стороны истца прекращены соглашением об отступном (л.д. 22-23).

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, относится государственная пошлина

Из материалов дела усматривается, что при цене иска 3065 840 рублей истцом уплачена государственная пошлина в размере 24 350 рублей, которая в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ООО «ИК «Мономах» в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Инвестиционная компания «Мономах» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24350 рублей 00 копеек.

В удовлетворении иска ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.

Судья С.А.Рязанцева