Дело №

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области **** 2011 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Ермиловой Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, 2005 года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая следующие основания.

В 2008 году истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее - спорное жилое помещение) с привлечением денежных средств (кредита) ЗАО «КБ «Дельтакредит» (далее – Банк).

В начале марта 2011 года истец с согласия Банка дала согласие на регистрацию ответчиков по месту жительства по адресу принадлежащей ей спорной квартиры. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. В связи с изменением жизненных обстоятельств истец потребовала от ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства. Требование истца ответчики проигнорировали. При этом жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, спорное жилое помещение в качестве своего жилища не используют. С целью принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что ответчики являются родственниками истца, но членами ее семьи не являются. Они были зарегистрированы в спорном жилом помещении временно, до первого требования истца об их выселении и снятии с регистрационного учета. В настоящее время из-за сложившихся тяжелых жизненных обстоятельства истцом принято решение о продаже квартиры. Ответчики фактически в спорной квартире не проживают, а наличие зарегистрированных посторонних лиц в квартире нарушает право истца на свободное распоряжение квартирой, причиняет имущественный ущерб в виде оплаты начисляемых на ответчиком коммунальных платежей. Просят иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту жительства надлежащим образом (л.д. 44-45,48-50,57-58).

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца, ее представителя и подтверждается материалами дела (выпиской из ЕГРП – л.д.9), право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникло 30.01.2008 г. на основании договора, заключенного с ЗАО «КБ Дельтакредит» (л.д. 19-27).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.11), право пользования спорным жилым помещением у ответчиков возникло 01.03.2011 г. на основании, как это следует из объяснений истца, волеизъявления собственника квартиры.

В силу положений ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, ответчики не являются членами ее семьи. Требование о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением предъявлено в суд ввиду недостижения сторонами обоюдного соглашения по данному вопросу в досудебном порядке. В спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают.

Исходя из указанных выше обстоятельств, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст.1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца о прекращении за ответчиками права пользования спорными жилым помещением основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, 26.04.2005 года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, совместно с ФИО4, 26.04.2005 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, совместно с ФИО4, 26.04.2005 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение 10 дней.

Судья С.А.Рязанцева