Дело №.. Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г. Лыткарино Московской области 0000 2010 г. Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рязанцевой С.А., при секретаре Раковой А.Ф., с участием представителя ответчика по доверенности Шкодских Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: А. обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Центральный» (далее – ПК «Центральный») о признании права собственности на квартиру, указывая следующие основания. 13.03.2006 г. истец принят в члены ПК «Центральный». 17.03.2006 г. им была выбрана индивидуальная жилищная программа накопления по приобретению однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В этот же период истец одобрил соинвестирование строительства указанной квартиры. 25.06.2007 г. истцу выдана справка о полной выплате паевых взносов. В соответствии с дополнительным соглашением к индивидуальной жилищной программе указанной квартире присвоен номер №... Истец свои обязательства по внесению паевого взноса за квартиру полностью исполнил. Однако оформить право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган. В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру. В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, просил признать за истцом право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру. Представитель ответчика по доверенности Шкодских Н.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что отказывается в письменной форме заявить о признании иска, ввиду наличия у истца задолженности по оплате коммунальных услуг. Третье лицо – представитель Лыткаринского отдела УФРС по Московской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу надлежащим образом извещен (л.д. 35). Определением суда дело случается в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно–строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Как следует из материалов дела, А. является членом ПК «Центральный» на основании Распоряжения № 311 о принятии в члены ПК «Центральный» (л.д. 8). Согласно индивидуальной жилищной программе накопления члена ПК «Центральный» (л.д. 11) Мазин Е.С. выполнил условия приобретения квартиры, внес сумму паевых взносов в кооператив в полном объеме, о чем имеется справка, выданная ПК «Центральный» (л.д. 14). Дополнительным соглашением № 1 от 30.10.2008 г. внесены изменения в Индивидуальную жилищную программу члена ПК «Центральный», в связи с чем жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 12). Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту помещения (л.д. 15-20), спорный объект представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Из п. 7.1 Членского договора о порядке приобретения недвижимости с помощью ПК «Центральный» в случае приобретения недвижимости для члена ПК путем оформления права собственности на объект недвижимости на ПК, при полном внесении итогового размера пая члену ПК выдается справка о внесении 100% пая, на основании которой он, согласно положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ, становится собственником объекта недвижимости. Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, создан за счет внесения истцом в полном объеме паевого взноса за квартиру, предоставленную кооперативом, в связи с чем суд приходит к мнению о приобретении истцом права собственности на данный объект. Исходя из вышеизложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск А. к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок. Судья С.А.Рязанцева . .