Дело №...

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 0000 2010 г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Раковой А.Ф.,

с участием истца А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Центральный» (далее – ПК «Центральный») о признании права собственности на квартиру, указывая следующие основания.

23.05.2007 г. истец принята в члены ПК «Центральный». 18.05.2007 г. между истцом и ответчиком был подписан индивидуальный график накопления пая по приобретению однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ПК «Центральный» 02.03.2010 г. выдал истцу справку о полной выплате паевых взносов. В соответствии с дополнительным соглашением к индивидуальной жилищной программе члена ПК «Центральный» указанной квартире присвоен №....

Истец свои обязательства по внесению паевого взноса за квартиру полностью исполнила. Однако оформить право собственности на указанную квартиру она не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган.

В связи с тем, что истец лишена возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

В судебном заседании истец требования поддержала и просила признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38-39).

Третьи лица – представители ООО «Инвестиционная компания «Мономах» и ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» – в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно–строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, А.И. является членом ПК «Центральный» на основании Сертификата № 493-1 (членской книжки) члена ПК «Центральный» (л.д.5). Согласно индивидуальному графику накопления пая члена ПК «Центральный» (л.д. 6) А.. выполнила условия приобретения квартиры, внесла сумму паевых взносов в кооператив в полном объеме, о чем имеется справка, выданная ей 02.03.2010г. ПК «Центральный» (л.д. 8).

Дополнительным соглашением № 1 от 19.08.2008 г. внесены изменения в Индивидуальную жилищную программу члена ПК «Центральный», в связи с чем жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту помещения (л.д. 10-13, 25-26), спорный объект представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из п. 7.1 Членского договора о порядке приобретения недвижимости с помощью ПК «Центральный» следует, что в случае приобретения недвижимости для члена ПК путем оформления права собственности на объект недвижимости на ПК, при полном внесении итогового размера пая члену ПК выдается справка о внесении 100% пая, на основании которой он, согласно положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ, становится собственником объекта недвижимости (л.д. 40-51).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, создан за счет внесения истцом А.. паевого взноса в полном объеме за квартиру, предоставленную кооперативом, в связи с чем суд приходит к мнению о приобретении истцом права собственности на данный объект.

Исходя из указанных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск А. к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.

Судья С.А.Рязанцева

.

.