Дело №...

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 0000 2010 г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Раковой А.Ф.,

с участием истца А.

представителя ответчика по доверенности Шкодских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

А.. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» (далее – ООО «ИК «Мономах») о признании права собственности на квартиру, указывая следующие основания.

02.08.2007 года в целях приобретения квартиры для постоянного проживания между истцом и ответчиком заключен предварительный договор, согласно которому ответчик обязался в дальнейшем заключить договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, с последующим оформлением права собственности истца на двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 43,53 кв. м, под условным №... в указанном жилом доме. а истец – выплатить ответчику указанную в договоре денежную сумму.

Дом, расположенный по вышеуказанному адресу в 2007 году сдан в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец свои обязательства по договору о выплате денежных средств полностью исполнила, вследствие чего ответчиком на основании акта приема-передачи от 15.04.2009г. истцу передана квартира №... в соответствии с дополнительным соглашением.

Оформить право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган.

В связи с тем, что истец лишена возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Шкодских Е.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, представив соответствующее заявление от 18.03.2010 г. Полномочия на признание иска предусмотрены доверенностью, выданной на имя представителя. Последствия признания иска ответчиком судом разъяснены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, 02.08.2007 года между А.. с одной стороны и ООО «ИК «Мономах» – с другой стороны заключен предварительный договор о заключении договора о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, с последующим оформлением права собственности истца на двухкомнатную квартиру, общей проектной площадью 43,53 кв.м, под условным №... в указанном жилом доме. (л.д. 7-11).

Из материалов дела также следует, что имущественные права на указанную квартиру у ответчика возникли на основании договора долевого участия в строительстве от 23.10.2006 г. № 03/06-л и дополнительного соглашения к нему от 10.907.2008 г. (л.д. 31-42, 43-44).

26.12.2007 года дом, расположенный по адресу: <адрес>, сдан в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, заверенная копия которого имеется в материалах дела (л.д. 45-47).

В соответствии с условиями предварительного договора А. выплатили ООО «ИК «Мономах» денежную сумму в рублях равную 1 501 580,41 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому № 58 от 02.08.2007 г. (л.д. 23), а ООО «ИК «Мономах» передало в безвозмездное пользование истцу по акту приема-передачи от 15.04.2009 г. квартиру №..., расположенную в выше указанном доме (л.д.22), тем самым стороны исполнили свои обязательства по договору в полном объеме.

Согласно Техническому паспорту жилого помещения (л.д. 24-27), спорный объект представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, создан за счет личных средств истца, в связи с чем право собственности на данный объект признается судом за ней.

Исходя из указанных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.

Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск А. к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.

Судья С.А.Рязанцева