о сохранении жилого помщения в перепланированном состоянии



Дело ____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 00000 2011 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания.

В целях приобретения квартиры для проживания она вложила денежные средства в строительство жилого дома по адресу: <адрес>. По окончании строительства дома в связи с исполнением обязательств по внесению денежных средств для приобретения в собственность квартиры № 23 актом от 00000 истцу передана в пользование и владение указанная квартира.

В ходе строительства дома в квартире произведена перепланировка, результаты которой отражены в проекте. С заявлением о согласовании перепланировки истец обратилась в межведомственную комиссию (МВК) при администрации г.Лыткарино и представила все необходимые документы. МВК, согласовав перепланировку в технической части, в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на квартиру, окончательное решение не приняла, предложив разрешить спор в судебном порядке. Просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино Московской области – в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против заявленных исковых требований возражала.

Представители третьих лиц по делу - Лыткаринского отдела Управления Росреестра по Московской области и Лыткаринского филиала ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из объяснений истца следует и материалами дела подтверждается, что истец на основании Договора уступки права требования от 00000, заключенного с ОАО «СТОР», приобрела право требования предоставления в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема - передачи квартиры от 00000, обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены, указанная в договоре квартира передана во владение и пользование истца.

Из проекта перепланировки и акта обследования жилого помещения усматривается, что перепланировка заключается в разборке перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.4); между кухней (поз.2) и коридором (поз.4), между санузлом (поз.3) и коридором (поз.4); монтаже ненесущих перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.4), между санузлом (поз.3) и коридором (поз.4); пробивке дверного проема в ненесущей перегородке между комнатой (поз.1) и кухней (поз.2); обшивке стены между комнатой (поз.1) и кухней (поз.2); устройстве гидроизоляции в санузле (поз.3).

Согласно сведениям администрации г.Лыткарино от 00000, межведомственной комиссией перепланировка в спорной квартире согласована в технической части (л.д.19). Кроме того, согласно техническому заключению ООО «Лыткаринская Архитектурная фирма» по результатам инженерно-технического обследования квартиры после проведенной перепланировки, перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями строительных норм и правил и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Оценивая в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу, что выводам что произведенная истцом перепланировка выполнен в соответствии со строительными и техническими нормами, не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, поэтому может быть сохранена.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить фактически выполненную перепланировку:

– разборку перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.4), между кухней (поз.2) и коридором (поз.4), между санузлом (поз.3) и коридором (поз.4);

– монтаж ненесущих перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.4), между санузлом (поз.3) и коридором (поз.4);

– пробивку дверного проема в ненесущей перегородке между комнатой (поз.1) и кухней (поз.2);

– обшивку стены между комнатой (поз.1) и кухней (поз.2);

– устройство гидроизоляции в санузле (поз.3) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья С.А. Рязанцева