Дело №_________________________________________ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 г. г. Лыткарино В составе председательствующего судьи Антоновой О.А. с участием адвоката Бариновой Л.А., при секретаре Лизуновой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рычковой Татьяны Вячеславовны, Мехоношиной Елены Вячеславовны к Мехоношиным Вячеславу Алексеевичу, Марии Карповне о признании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации частично недействительным, признании права собственности УСТАНОВИЛ: Рычкова Т.В., Мехоношина Е.В. обратились в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что в 1991 году на семью из 4-х человек была получена квартира по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> был заключен договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, по которому квартира была передана в собственность ответчиков. Рычкова Т.В. указала, что узнала о том, что собственниками квартиры являются ее родители только в <данные изъяты> г. когда ответчики (как собственники) обратились в суд с требованиями о снятии ее супруга с регистрационного учета. С учетом положений ст. 53 ЖК РСФСР, устанавливающей равенство всех нанимателей жилого помещения и п. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истицы просят признать частично недействительным договор от <данные изъяты> и включить их в состав участников приватизации. Истец Рычкова Т.В. требования поддержала. Истица Мехоношина Е.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель требования поддержала. Мехоношины В.А., М.К. не возражали требования удовлетворить. Третье лицо, представитель администрации г. Лыткарино против удовлетворения требований возражала, указывая, что квартира была передана в собственность ответчиков в соответствии с действующим в тот период законом о приватизации. Изменения относительно обязательного включения несовершеннолетних были внесены в <данные изъяты> году. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1от 04.07.1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1). В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. В соответствии со ст. 133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок. Отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов. В судебном заседании установлено, что в спорной квартире на момент заключения договора приватизации зарегистрированы и имели право пользования жилым помещением <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> что подтверждается выписками из домовых книг (л.д.26,29). Указанная квартира была предоставлена на семью из 4-х человек (л.д. 25, 25 оборотная сторона) и при заключение оспариваемого договора количество членов семьи составляет 4 человека. Согласно ст. 168, 180 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Таким образом, в суде установлено, что договор приватизации от <данные изъяты> между Мехоношиными В.А., М.К. и администрацией г. Лыткарино заключен с нарушением требованием закона и должен быть признан недействительным в части, с включением Рычковой Т.В., Мехоношиной Е.В. в указанный договор в качестве участников общей собственности. В соответствии со ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать доли участников договора приватизации равными и признать за каждым из сособственников по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск иску Рычковой Татьяны Вячеславовны, Мехоношиной Елены Вячеславовны к Мехоношиным Вячеславу Алексеевичу, Марии Карповне о признании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации частично недействительным, признании права собственности, удовлетворить. Признать договор приватизации от <данные изъяты> заключенный между Мехоношиными Вячеславом Алексеевичем, Марией Карповной и администрацией г. Лыткарино частично недействительным. Признать за Рычковой Татьяной Вячеславовной, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по <данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд. Судья О.А. Антонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья О.А. Антонова