Дело №________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 19 апреля 2011 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием истца Подольского К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольского Константина Олеговича к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Подольский К.О. обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» (далее – ООО «ИК «Мономах») о признании права собственности на квартиру, указав следующие основания.

<данные изъяты> между ОАО «СТОР» и ООО «ИК «Мономах» был заключен договор <данные изъяты> долевого участия в строительстве 14-этажного жилого дома по адресу: <данные изъяты> (строительный адрес). Согласно указанного договора за ответчиком закреплен перечень квартир, включая квартиру с условным номером <данные изъяты> Дополнительным соглашением <данные изъяты> от <данные изъяты> номер квартиры изменен на номер <данные изъяты>).

<данные изъяты> между истцом и ответчиком заключен предварительный договор <данные изъяты> долевого участия в строительстве, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор долевого участия в строительстве на условиях привлечения средств дольщика (истца) для строительства жилого дома по адресу: г<данные изъяты> с последующим оформлением права собственности истца на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под условным номером <данные изъяты> в указанном жилом доме.

Дом, расположенный по вышеуказанному адресу в <данные изъяты> году введен в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>. Истец свои обязательства по договору о выплате денежных средств полностью исполнил, квартира существует как обособленный объект недвижимости, однако оформить право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов на объект строительства в регистрирующий орган.

В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «ИК «Мономах» в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения иска не возражает (л.д. 58).

Представитель третьего лица по делу – ООО «СТОР» – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 55).

Представитель Росреестра в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 60).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> между Подольским К.О. с одной стороны и ООО «ИК «Мономах» – с другой стороны заключен предварительный договор о заключении договора о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты> (строительный), с последующим оформлением права собственности истца на однокомнатную квартиру, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, под условным <данные изъяты> в указанном жилом доме (л.д.22-26). Деньги в счет исполнения обязательств по договору истцом уплачены в полном объеме, что подтверждается актом приема –передачи квартиры (л.д. 41).

<данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (строительный), введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: Московская <данные изъяты>, о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.38-40). В соответствии с дополнительным соглашением <данные изъяты> от <данные изъяты>. спорной квартире присвоен <данные изъяты> (л.д. 29).

О том, что спорная квартира по адресу: <данные изъяты> является самостоятельным объектом гражданского оборота, оконченным строительством, свидетельствует кадастровый и технический паспорта данного жилого помещения (л.д. 42-48).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, создан за счет средств истца <данные изъяты> связи с чем право собственности на данный объект признается судом за ним.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при цене иска <данные изъяты> руб. истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Подольского Константина Олеговича к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Подольским Константином Олеговичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Инвестиционная компания «Мономах» в пользу Подольского Константина Олеговича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.

Судья О.А. Антонова