Дело № 2-266/11______________________________________________________________________________ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 11 мая 2011 г. г.Лыткарино Московской области Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Антоновой О.А., при секретаре Лизуновой Е.А., с участием истца Ахременко М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахременко Марии Павловны к Чмеренко Михаилу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратилась с иском к ответчику, указав, что на основании договора на передачу комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником комнаты <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> (далее – спорное жилое помещение). ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 С лета 2010 г. и до момента обращения истца в суд ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не несет бремя по содержанию данного жилого помещения. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой, а также снять его с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Чмеренко М.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Представитель третьего лица по делу ОФМС по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Защита жилищных прав наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения. Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела (договора на передачу квартиры в собственность – л.д. 9), истец является собственником жилого помещения – комнаты <данные изъяты> <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> Право собственности истца, как это видно из записи государственной регистрации права (л.д. 9 – оборотная сторона), возникло 06.11.2011г. Согласно выписке из домовой книги (л.д.17), право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло 26.11.2009г. При этом спорная квартира в собственности Ахременко М.П. находилась с 06.11.2009 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан г. Лыткарино (л.д.9). Согласно пояснениям истца, ответчик Чмеренко М.А. с ее согласия зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют. Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло по волеизъявлению собственника спорного жилого помещения. В силу положений ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как это видно из материалов дела и подтверждается пояснениями истца условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой не усматривается. Согласно абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Ахременко Марии Павловны к Чмеренко Михаилу Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Чмеренко Михаила Алексеевича жилым помещением по адресу: <данные изъяты> Решение является основанием для снятия Чмеренко Михаила Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд. Судья О.А.Антонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий судья О.А Антонова