ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2011г. г. Лыткарино

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием представителя отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Лыткарино – Постновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Татьяны Николаевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Крыловой Ольги к администрации г. Лыткарино о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Т.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери обратилась в суд с иском к администрации г. Лыткарино о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя тем, что она с 1991г. постоянно зарегистрирована и проживает в комнате <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, оплачивая коммунальные платежи в полном объеме за общую площадь 26,9 кв.м.

В апреле 2009г. она обратилась в администрацию г. Лыткарино с заявлением о признании за ней права на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с тем, что жилой дом № <данные изъяты> расположенный по адресу: г<данные изъяты>, перестал быть в ведении прежнего владельца - предприятия ПО ЛЗОС г. Лыткарино, передан в ведение органов местного самоуправления, и в соответствии с новым жилищным законодательством она имеет право на бесплатную приватизацию жилья.

Крылова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик, представитель администрации г. Лыткарино в судебное заседании не явился, представил возражения на иск и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Лыткарино в судебное заседание явилась, удовлетворить заявленные требования не возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку они основаны на законе и подтверждаются представленными доказательствами.

Данные выводы суда исходят из того, что согласно ст.ст. 16, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде… на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом

В ст. 94 ЖК РФ указаны признаки, согласно которым жилое помещение может быть отнесено к категории общежитий. Как видно из искового заявления, истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, сама укомплектовывает комнату мебелью, оплачивала коммунальные платежи, исходя из площади занимаемого жилого помещения.

Согласно постановления от 10.11.1994 г. №968-п дом, в котором расположено спорное жилое помещение был принят в муниципальную собственность г. Лыткарино, в связи с чем статус общежития, в силу закона им был утрачен.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. 8, 9, 15) Крылова Т.Н. занимает жилое помещение <данные изъяты> производит оплату за 26,9 кв.м. Долгов по оплате жилья и коммунальных услуг у нее не имеется. Крылова Ольга Андреевна является членом семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что Крылова Т.Н. проживая в указанном помещении, несет все расходы по ремонту и содержанию жилья. Мебель, постельные принадлежности, бытовое оборудование приобретаются ей за собственный счет, уборку квартиры, а также мест общего пользования она производит самостоятельно. Ранее Крылова Т.Н. в приватизации не участвовала (л.д. 14).

Таким образом, совокупность представленных доказательств, дают суду основания сделать вывод о том, что отказ в приватизации Крыловой Т.Н. спорного изолированного жилого помещения является незаконным, поскольку фактически истец занимает жилье по договору социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ администрации г. Лыткарино <данные изъяты> Крыловой Татьяне Николаевне в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> незаконным.

Признать за Крыловой Татьяной Николаевной и Крыловой Ольгой Андреевной <данные изъяты> года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Признать за Крыловой Татьяной Николаевной и Крыловой Ольгой Андреевной <данные изъяты> года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А.Антонова