Дело № 2-447/11______________________________________________________________ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 18 июля 2011 г. г. Лыткарино Московской области Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Антоновой О.А., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Асстрол» был заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства трехкомнатной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи квартиры, согласно которому спорное жилое помещение передано истцу во владение и пользование. В ходе ремонта и благоустройства квартиры истец осуществил перепланировку, которая заключается в следующем: - в жилой комнате (поз.2) и в кухне (поз.4) стены обшиты гипсокартонном; - пробит дверной проем в перегородке между жилой комнатой (поз.3) и кухней (поз.4); - в жилой комнате (поз.3) стены обшиты гипсокартонном и возведены из гипсокартона декоративные выступы с нишами в них; - площадь ванной (поз.5) увеличена за счет коридора (поз.7) путем переноса части перегородки между ними; - в ванной (поз.5) изменена конфигурация вентиляционного короба. Истец обратился с заявлением о согласовании перепланировки в межведомственную комиссию при администрации <адрес> и представил все необходимые документы. Однако МВК, рассмотрев указанное заявление, отказала в согласовании перепланировки, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих его право собственности на указанную квартиру, предложив разрешить спор в судебном порядке. Просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Представитель ответчика – администрации <адрес> – в судебном заседании, решение вопроса оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица по делу - Лыткаринского филиала ГУП МОБТИ – в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Разрешение спора оставила на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что ФИО1 является стороной договора долевого участия в строительстве №АС-10/60-09 (л.д.11-15). Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что права и обязанности ООО «Асстрол» перешли к ООО «ПРОФИ-инвест» (л.д. 16-18). Согласно акту приема-передачи квартиры (л.д. 19), обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> передана ФИО1 для проведения отделочных работ. Из объяснений представителя истца, а также из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел право требования в собственность трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью 76,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 10б (строительный адрес) (л.д. 11), в настоящее время: <адрес> (почтовый адрес) у ООО «Асстрол» чьи права и обязанности дополнительным соглашением были переданы ООО «ПРОФИ-инвест». Из проекта перепланировки (л.д. 22-34) и акта обследования жилого помещения (л.д. 21), объяснений представителя истца следует, что перепланировка заключается в следующем: - в жилой комнате (поз.2) и в кухне (поз.4) стены обшиты гипсокартонном; - пробит дверной проем в перегородке между жилой комнатой (поз.3) и кухней (поз.4); - в жилой комнате (поз.3) стены обшиты гипсокартонном и возведены из гипсокартона декоративные выступы с нишами в них; - площадь ванной (поз.5) увеличена за счет коридора (поз.7) путем переноса части перегородки между ними; - в ванной (поз.5) изменена конфигурация вентиляционного короба, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Как усматривается из письма заместителя Главы администрации <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, межведомственная комиссия согласовала проект в технической части, отказала в согласовании выполненной перепланировки, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, предложив решить вопрос о согласовании перепланировки квартиры в судебном порядке (л.д. 10). Совокупность установленных и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки и отсутствии угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, что является основанием для удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить фактически выполненную перепланировку в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по акту ГУП «МОБТИ» по МО от ДД.ММ.ГГГГ заключающуюся в виде: - обшивки гипсокартонном стен в жилой комнате (поз.2) и в кухне (поз.4); - пробивке дверного проема в перегородке между жилой комнатой (поз.3) и кухней (поз.4); - обшивки гипсокартонном стен и возведении из гипсокартона декоративных выступов с нишами в них в жилой комнате (поз.3); - увеличения площади ванной (поз.5) за счет коридора (поз.7) путем переноса части перегородки между ними; - изменения конфигурации вентиляционного короба в ванной (поз.5). Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд. Судья О.А.Антонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: судья О.А.Антонова