Дело № 2-438/11________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 05 июля 2011 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Тихоновой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности Окунева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Юлии Михайловны к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Лобанова Ю.М. обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» (далее – ООО «ИК «Мономах») о признании права собственности на квартиру, указав следующие основания.

В феврале 2007г. истец принята в члены Потребительского кооператива «Центральный» (далее – ПК «Центральный»). В апреле 2007г. между сторонами подписаны Индивидуальный график накопления пая и индивидуальная жилищная программа, согласно которым истец стала претендентом на получение в собственность квартиры с условным номером <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес>. В дальнейшем жилому дому и квартире присвоен почтовый адрес: г. <данные изъяты> Истец свои обязательства по внесению паевых взносов исполнил в полном объеме, квартира существует как обособленный объект недвижимости, однако оформить право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов на объект строительства в регистрирующий орган.

В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «ИК «Мономах» в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания (л.д. 73).

Представители третьих лиц по делу – ООО «СТОР», ПК «Центральный» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены (л.д. 71,72).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения истец принята в члены Потребительского кооператива «Центральный» (38, 40, 42, 43). При вступлении в члены ПК «Центральный» истец присоединилась к членскому договору о порядке приобретения недвижимости с помощью ПК «Центральный». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПК «Центральный» подписан индивидуальный график накопления пая, согласно которого истец стала претендентом на получение квартиры с условным номером <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, имущественные права на спорную квартиру были приобретены в интересах истца ПК «Центральный» у ответчика ООО «ИК «Мономах» по предварительному договору долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32). Ответчик приобрел права на спорную квартиру, заключив с застройщиком жилого дома – ОАО «СТОР» договор <данные изъяты> долевого участия в строительстве 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д. 9-21). Согласно условиям данного договора за ответчиком закреплен перечень квартир, включая спорную квартиру с уловным номером <данные изъяты>. В дальнейшем номер квартиры изменен дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ на008г. нйшем номер квартиры изменен дополнительным соглашением от 10.07.р от ДД.ММ.ГГГГ адью 55,6 кв. номер 43 (л.д. 24-25).

Деньги в счет исполнения обязательств по договору истцом уплачены в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ПК «Центральный» (л.д. 68).

В связи с полной выплатой пая между истцом и ПК «Центральный» подписаны соглашение об отступном и прекращении обязательств по членскому договору (л.д. 53-54) и договор уступки прав и обязанностей по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-57), согласно которому ПК «Центральный» уступил истцу все права и обязанности по предварительному договору.

В 2007 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> (строительный), введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.58-60).

О том, что спорная квартира по адресу: <адрес>, является самостоятельным объектом гражданского оборота, оконченным строительством, свидетельствует технический паспорт данного жилого помещения (л.д. 44-48).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, создан за счет средств истца Лобановой Ю.М., в связи с чем право собственности на данный объект признается судом за ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Лобановой Юлии Михайловны к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Лобановой Юлией Михайловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.

Судья О.А. Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.А.Антонова