Дело № 2-518/11________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 01 августа 2011 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием истцов – Комарова В.И. и Комаровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» (далее – ООО «ИК «Мономах») о признании права собственности на квартиру, указывая следующие основания.

ДД.ММ.ГГГГ истцы вступили в члены ПК «Центральный» и ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ПК «Центральный» был заключен договор уступки прав и обязанностей, предметом которого являлась передача ПК «Центральный» истцам прав и обязанностей по предварительному договору №/Л/117 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору ПК «Центральный» передал истцам право требования к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» заключения в будущем договора долевого участия в строительстве с последующим оформлением права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истцы выполнили в полном объеме, однако ответчик уклоняется от передачи документов для оформления квартиры в собственность, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с иском.

В судебном заявлении истцы исковые требования поддержали, просили признать за ними право собственности на квартиру, которой по окончании строительства был присвоен почтовый адрес: <адрес>, по основаниям, предусмотренным п.1 ст.218 ГК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц по делу – ОАО «СТОР», ПК «Центральный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Согласно определению суда дело слушается в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании личных заявлений истцы были приняты в члены ПК «Центральный», что подтверждается распоряжениями № и № (л.д.36,37).

ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Центральный» и ФИО1 были составлены и подписаны индивидуальные жилищные программы, согласно которых истцы претендуют на объект недвижимости двухкомнатную квартиру общей площадью 55,6 кв.м. по строительному адресу: <адрес> (л.д. 38-45).

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ПК «Центральный» был заключен договор уступки прав и обязанностей, предметом которого являлась передача ПК «Центральный» истцам прав и обязанностей по предварительному договору №/Л/117 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору ПК «Центральный» передал истцам право требования к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» заключения в будущем договора долевого участия в строительстве с последующим оформлением права собственности на <адрес> расположенную по строительному адресу: <адрес> (л.д. 53-55).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору №/Л/117 уточнены нумерация квартиры и почтовый адрес дома: <адрес> (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением №, предварительный договор №/Л/117 изложен в новой редакции – Предварительный договор №/Л/116 купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 58-61).

Согласно соглашения об отступном и прекращении обязательств по членскому договору, заключенному между ПК «Центральный» и ФИО1, к ФИО1 перешло право требования к ООО «Инвестиционная компания «Мономах», указанного в договоре уступки прав и обязанностей по предварительному договору №/Л/117 долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а обязательства ПК «Центральный» прекращены (л.д. 62-63).

Согласно справкам ПК «Центральный» (л.д. 30, 90) паевые взносы ФИО1 выплачены в полном объеме.

Жилой дом по адресу: <адрес> окончен строительством и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-89).

О том, что спорная квартира по адресу: <адрес> является самостоятельным объектом гражданского оборота, оконченным строительством, свидетельствует технический паспорт данного жилого помещения (л.д. 81-84) и кадастровый паспорт помещения (л.д. 85-86).

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.

Судья О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Антонова