Дело №...____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 00000 2011 года

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Ермиловой Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания.

В целях приобретения квартиры для проживания он вложил денежные средства в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем заключил договор долевого участия в строительстве с ООО «Мособлжилстрой», по исполнении которого получил право требования предоставления ему в собственность квартиры №.... По окончании строительства дома и в связи с исполнением обязательств по договору, актом от 00000 указанная квартира передана истцу в пользование и владение.

В ходе строительства дома в квартире он осуществил перепланировку, результаты которой отражены в проекте. С заявлением о согласовании перепланировки истец обратился в межведомственную комиссию (МВК) при администрации г.Лыткарино и представил все необходимые документы. МВК, согласовав перепланировку в технической части, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих его право собственности на квартиру, окончательное решение не приняла, предложив разрешить спор в судебном порядке. Поскольку право собственности на квартиру истец не имеет возможности зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам, просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец требования с учетом уточнения иска поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино – в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление против удовлетворения требований истца возражала по основаниям отсутствия у истца зарегистрированного права собственности на квартиру.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из объяснений истца следует и материалами дела подтверждается, что истец на основании Договора о долевом участии в инвестировании строительства от 00000, заключенного с ООО «Мособлжилстрой», приобрел право требования предоставления в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема - передачи квартиры от 00000, обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены, указанная в договоре квартира передана во владение и пользование истца.

Из проекта перепланировки и акта обследования усматривается, что перепланировка заключается в демонтаже ненесущей перегородки между туалетом (бывш.поз.5) и ванной (бывш.поз.4) для образования единого помещения – санузла (поз.4); закладке одного дверного проема между коридором (поз.6) и санузлом (поз.4); выполнении дополнительной гидроизоляции в санузле (поз.4); изменении конфигурации венткороба на кухне (поз.3); выгорожении декоративных ниш в жилой комнате (поз. 2).

Согласно сведениям администрации г.Лыткарино от 00000, межведомственная комиссия согласовала перепланировку в спорной квартире в технической части (л.д. 24), что свидетельствует об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки, а также угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить фактически выполненную перепланировку:

– демонтаж ненесущей перегородки между туалетом (бывш.поз.5) и ванной (бывш.поз.4) для образования единого помещения – санузла (поз.4);

– закладку одного дверного проема между коридором (поз.6) и санузлом (поз.4);

– выполнение дополнительной гидроизоляции в санузле (поз.4);

– изменение конфигурации венткороба на кухне (поз.3);

– выгорожение декоративных ниш в жилой комнате (поз. 2), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья С.А. Рязанцева