Дело №2-495/11 _______________________________________________________________ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 г. г. Лыткарино Московской области Лыткаринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Антоновой О.А., при секретаре ФИО3, с участием ФИО2 заявителя – ФИО5, ФИО6, ФИО2 заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности, мотивируя тем, что она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 237,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ей в регистрации права собственности на дом было отказано по тем основаниям, что заявителем не представлено разрешение на строительство дома и площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю (1127 кв.м.) не соответствует площади участка, указанной в кадастровом паспорте (1622 кв.м.). Считая, что данным отказом нарушены ее права, она обратилась в суд. ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее ФИО2 по доверенности ФИО5 и ФИО6 заявление поддержали. ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании заявление ФИО1 не признала, изложив свою позицию в возражениях. Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований заявителя по следующим основаниям. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права, указан в ст. 16 вышеназванного закона. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – подавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом за его счет. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 0,1127 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 11). Из представленной заявителем выписки из государственного кадастра недвижимости на земельный участок кадастровый номер 50:53:020105:137 расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, следует, что указанный земельный участок имеет фактическую площадь 1622,00 кв.м. (л.д. 12-16), что подтверждается пояснениями ФИО2 заинтересованного лица, согласно которых на государственную регистрацию был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где общая площадь земельного участка составляет 1622 кв.м., что противоречит свидетельству о праве собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где общая площадь спорного земельного участка составляет 1127 кв.м. Из пояснений заявителя и представленного технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 237,3 кв.м., что противоречит регистрации права, проведенной в 1994г., согласно которой площадь основного строения составляет 38,7 кв.м. (л.д. 23, 35). Доводы заявителя о проведении государственной регистрации права на спорный объект на основании ст. 25.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующей Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, суд отвергает, поскольку данная норма права регулирует государственную регистрацию объектов, права на который ранее не были зарегистрированы. В судебном заседании ФИО2 ФИО1 не приведены доводы и не указаны основания возникновения права на жилой дом площадью 237,3 кв.м. и земельный участок 1622 кв.м., что свидетельствует об обоснованности отказа Росеестра в регистрации права. Таким образом, на основании совокупности установленных и представленных доказательств суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления ФИО1 о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд. Судья О.А.Антонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья О.А.Антонова