Дело 2-537/11 _________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

21 сентября 2011 г. г. Лыткарино Московской области

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием представителя органа опеки и попечительства по городскому округу Лыткарино Ковалевой О.В.,

истцов <данные изъяты>, <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, <данные изъяты> к администрации г. Лыткарино о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратился в суд с иском к администрации г. Лыткарино о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что они постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>. В указанном жилом помещении они проживают и до настоящего времени. Желая воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, истцы обратились в администрацию г. Лыткарино с соответствующим заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Администрацией г. Лыткарино в приватизации комнаты отказано со ссылкой на неправильность толкования жилищного законодательства.

Считая отказ Администрации г. Лыткарино в приватизации жилого помещения незаконным и противоречащим действующему жилищному законодательству, истцы обратились суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали.

Представитель Администрации г. Лыткарино в судебное заседание не явилась, сообщив суду о возможности рассмотрения дела в её отсутствие (л.д. 24). Заявленные требования не признала, сообщив в своем отзыве на иск, что Администрация г. Лыткарино не принимала решения об исключении здания общежития из специализированного жилищного фонда, в связи с чем, к жилым помещениям в нем не применим статус жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма (л.д. 22-23).

Представитель отдела опеки и попечительства в судебном заседании считала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истцов, мнение органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку они не противоречат закону и подтверждаются представленными в суд доказательствами.

Согласно ст. 16, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма».

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В ст. 94 ЖК РФ указаны признаки, согласно которым жилое помещение может быть отнесено к категории общежитий, как видно из показаний истцов, они постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, исходя из площади занимаемого жилого помещения.

Как следует из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. 9) <данные изъяты>. является нанимателем комнаты № <данные изъяты> квартиры № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., дома № <данные изъяты> ул. <данные изъяты> г. Лыткарино Московской области. Истцы <данные изъяты>., <данные изъяты> являются членами семьи нанимателя данного жилого помещения. Долгов по оплате жилья и коммунальных услуг у него не имеется.

Согласно копии ордера № <данные изъяты> от <данные изъяты>., на основании распоряжения Главы города Лыткарино от <данные изъяты>. № <данные изъяты> <данные изъяты> вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> (л.д. 11).

Факт утраты домом, где проживают истцы, статуса общежития (в силу закона), не препятствовал администрации г. Лыткарино организовать в данном доме либо в его части общежитие на условиях указанных в ЖК РФ. Однако, этого сделано не было, а потому мнение ответчика, что «он до сих пор считает дом <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Лыткарино – общежитием», не основано на законе.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договорам социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Таким образом, совокупность представленных документов, дает суду возможность сделать вывод о том, что отказ Администрация г. Лыткарино истцам в приватизации изолированного жилого помещения является незаконным.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 16, 94 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать отказ администрации г. Лыткарино от <данные изъяты> № <данные изъяты> <данные изъяты> в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, незаконным.

Настоящее решение является основанием для заключения с <данные изъяты>, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, <данные изъяты> договора социального найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Признать за <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> право на приватизацию комнаты по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья А.О.Антонова

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2011г.

Председательствующий судья А.О.Антонова