Дело №__________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 0000 2011 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Ермиловой Е.Е..

с участием представителя ФИО1 по доверенности Прощенок С.Н.,

представителя ТСЖ «Мечта» по доверенности Лихотниковой Е.П.,

представителей третьего лица по делу – МП «Лыткаринская теплосеть» по доверенности Иванова А.В., Букина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Мечта» о перерасчете платы за коммунальные услуги и встречному иску ТСЖ «Мечта» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ТСЖ «Мечта» о перерасчете платы за коммунальные услуги, указав, что является собственником двух квартир (№ и №), расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. Управление жилым домом осуществляет ТСЖ «Мечта». В обеих своих квартирах ввиду отсутствия необходимости она демонтировала радиаторы системы отопления, о чем уведомила представителя ТСЖ «Мечта». Тем не менее, ТСЖ «Мечта» продолжает производить ей начисление за отопление, несмотря на то, что данный вид услуги она не получает. Просит суд обязать ТСЖ «Мечта» произвести ей перерасчет платы за отопление по обеим квартирам и возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ТСЖ «Мечта» по доверенности против заявленных требований Прощенок Е.Н. возражала.

ТСЖ «Мечта» предъявило ФИО1 встречный иск, в котором просит суд взыскать с нее задолженность по оплате за отопление по <адрес> размере 133245 рублей 90 копеек. Свои требования основывает на том, что на основании решения общего собрания ТСЖ «Мечта» плата за отопление владельцами квартир в <адрес> осуществляется исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления и тарифов, приборы учета тепла при расчете платы за отопление не применяются. Демонтаж радиаторов отопления в своих квартирах произведен ФИО1 без разрешения, время производства демонтажа неизвестно. Представитель ТСЖ «Мечта» по доверенности также пояснила, что дом является теплоустойчивым, ввиду специфики системы отопления, что позволяет сохранять тепло в жилых помещениях и при отсутствии радиаторов отопления. Просила в иске ФИО1 отказать, а встречный иск ТСЖ «Мечта» удовлетворить.

Представители третьего лица - МП «Лыткаринская теплосеть» по доверенности ФИО5, ФИО6 поддержали доводы представителя ТСЖ «Мечта». Разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании договоров купли-продажи является собственником 3-комнатной <адрес> общей площадью 145, 60 кв.м. (право зарегистрировано 0000), а также 2-комнатной <адрес> общей площадью 70,10 кв.м. (право зарегистрировано 0000) в <адрес> (л.д.12).

В соответствии с ч. 3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения, в силу положений ч.1 ст.151 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги, в силу ч.4 ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Управление домом, как это следует из объяснений сторон, осуществляется ТСЖ «Мечта».

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Данными полномочиями могут быть наделены органы местного самоуправления.

Сторонами не оспаривается, что общим собранием ТСЖ «Мечта» принято решение производить оплату за отопление владельцами квартир в доме исходя из норматива потребления по установленному тарифу, без применения приборов учета.

Исходя из приведенных выше положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за отопление собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме вытекает из закона.

Стороной ФИО1 не оспаривается, что плату за отопление по обеим квартирам она не вносит.

Доводы представителя ФИО1 о том, что в результате демонтажа радиаторов системы отопления в квартирах, ФИО1 не получает услуги по отоплению, суд находит несостоятельными, поскольку услуга по поставке тепловой энергии в дом оказывается в полном объеме, и наличие тепла в квартирах ФИО1 не оспаривается. В связи с этим, суд приходит к мнению, что требования ФИО1 о перерасчете платы за отопление ввиду неполучения ею данного вида коммунальных услуг являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Как видно из материалов дела, плату за отопление ФИО1 не вносит, в результате чего по <адрес> образовалась задолженность за период с 0000. по 0000 в сумме 133245, 90 рублей.

Принимая во внимание, что расчет суммы задолженности представителем ФИО1 не оспаривается, суд находит требование ТСЖ «Мечта» по встречному иску к ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Как видно из материалов дела (л.д.21), ТСЖ «Мечта» при подаче встречного иска к ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3864 рублей 92 копеек, которая с учетом полного удовлетворения иска подлежит взысканию в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСЖ «Мечта» о перерасчете платы за коммунальные услуги отказать.

Встречный иск ТСЖ «Мечта» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мечта» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 133245 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мечта» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3864 рублей 92 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение 10 дней.

Судья С.А. Рязанцева

...

...