Дело № №____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 29 сентября 2011 года

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Ермиловой Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания.

В целях приобретения квартиры для проживания он вложил денежные средства в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем заключил договор участия в долевом строительстве с ООО «Асстрол», по исполнении которого получил право требования предоставления ему в собственность квартиры № По окончании строительства дома и в связи с исполнением обязательств по договору актом от 18.02.2011 г. указанная квартира передана истцу в пользование и владение.

В ходе строительства дома он осуществил в квартире перепланировку, результаты которой отражены в проекте. С заявлением о согласовании перепланировки обратился в межведомственную комиссию (МВК) при администрации г. Лыткарино и представил все необходимые документы. МВК, согласовав перепланировку в технической части, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право собственности на квартиру, окончательное решение не приняла, предложив разрешить спор в судебном порядке. Поскольку право собственности на квартиру истец не имеет возможности зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам, просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино – в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из объяснений истца следует и материалами дела подтверждается, что истец на основании Договора об участии в долевом строительстве от 28.05.2009г., заключенного с ООО «Асстрол», приобрел право требования предоставления в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4-8).

Согласно акту приема - передачи квартиры от 18.02.2010 г., обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены, указанная в договоре квартира передана во владение и пользование истца (л.д. 25).

Из проекта перепланировки и акта обследования (л.д.15-24,10) усматривается, что перепланировка заключается в монтаже ненесущей перегородки, делящей бывший санузел на туалет (поз.4) и ванную (поз.3); пробивке дверного проема в ненесущей перегородке между вновь образованным туалетом (поз.4) и коридором (поз.5).

Согласно сведениям администрации г.Лыткарино от 10.03.2011г., межведомственная комиссия согласовала перепланировку в квартире истца в технической части (л.д. 14), что свидетельствует об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки, а также угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить фактически выполненную перепланировку:

– монтаж ненесущей перегородки, делящей бывший санузел на туалет (поз.4) и ванную (поз.3);

– пробивку дверного проема в ненесущей перегородке между вновь образованным туалетом (поз.4) и коридором (поз.5), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья С.А. Рязанцева