Дело №2-471/11_____________________________________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 г. г. Лыткарино

Лыткаринский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием представителя истца, по доверенности Водопьянова И.Н., представителя администрации г. Лыткарино по доверенности Числовой Е.А., представителя МП «Лыткаринская теплосеть» по доверенности Иванова А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Администрации г. Лыткарино о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к Администрации г. Лыткарино о признании права собственности на гаражные боксы, мотивируя тем, что на основании договора от <данные изъяты> г. заключенном с ТОО «Промгражданстрой» является собственником двух гаражных боксов под №№<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты>. ТОО «Промгражданстрой» прекратило свою деятельность.

В настоящее время при отсутствии продавца, истец лишен возможности зарегистрировать принадлежащие ему права на объекты недвижимости, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель администрации г.Лыткарино иск не признал, представили возражения на иск (л.д.).

Представитель МП «Лыткаринская теплосеть» против иска не возражал, указывая на то, что <данные изъяты> действительно пользуется указанными гаражными боксами, которые расположены в здании, находящемся в хозяйственном ведении МП «Лыткаринская теплосеть».

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Установлено, что <данные изъяты> между администрацией г. Лыткарино и ТОО «Промгражданстрой» заключен договор о взаимном сотрудничестве по строительству гаражных боксов на территории г. Лыткарино (л.д.13-14).

Постановлением от <данные изъяты> г. №<данные изъяты> два гаражных бокса приняты на баланс администрации г. Лыткарино (л.д.15).

Во изменении вышеуказанного постановления, распоряжением №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. (л.д.16) два гаражных бокса находящиеся на 2-ом этаже трехэтажного здания по адресу: МО<данные изъяты> переданы на баланс ТОО «Промгражданстрой» о чем составлен акт приемки-передачи основных средств (л.д.17).

Право собственности ТОО «Промгражданстрой» на указанные объекты подтверждается данными ГУП «МОБТИ» Лыткарино (л.д.86).

<данные изъяты> между ТОО «Промгражданстрой» в лице генерального директора <данные изъяты> и <данные изъяты>. заключен договор купли-продажи двух гаражных боксов общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.) по адресу: МО, г<данные изъяты> В соответствии с условиями, цена договора составила <данные изъяты> руб.

Договор сторонами исполнен, что подтверждается п. 3 договора, из которого следует, что сумма в размере цены договора уплачена продавцу до подписания договора (л.д.18) и актом приемки-передачи от <данные изъяты> г. предмета договора (л.д.19).

Положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае ликвидации юридического лица, являвшегося одной из сторон в сделке. Суд с учетом обстоятельств спора и сложившейся практики считает возможным применить по аналогии положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда одна из сторон сделки уклоняется от государственной регистрации перехода к другой стороне права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Применяя по аналогии названную норму, суд исходит из того, что обязанность юридического лица - продавца недвижимости по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине прекращения его деятельности, хотя обязательства стороны по передаче указанного права исполнены и отсутствуют притязания третьих лиц на спорное имущество.

Суд отвергает доводы ответчика, как не основанные на законе и на основании совокупности установленных и представленных доказательств пришел к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за <данные изъяты> право собственности на гаражные боксы <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже здания по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за <данные изъяты> права собственности на гаражные боксы <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже здания по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А. Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Антонова