Дело №______________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г. Лыткарино Московской области

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Ермакова Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на машиноместо,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к Потребительскому кооперативу «Центральный» (далее – ответчик, ПК «Центральный») о признании права собственности на машиноместо № в помещении 1, общей площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что был принят в члены ПК «Центральный» с целью накопления пая для приобретения машиноместа в подземном паркинге. Истцом обязательства перед ПК «Центральный» исполнены в полном объеме, однако оформить право собственности на машиноместо истец не имеет возможности, поскольку ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по передаче машиноместа в собственность истцу.

В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенное машиноместо во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц – ОАО «СТОР», ООО «ИК «Мономах» в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 41).

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления архитектуры и градостроительства г. Лыткарино, возражавшее против удовлетворения исковых требований по изложенным в отзыве основаниям (л.д. 33-34), в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, полагавшего удовлетворить иск, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ он (Бородулин) был принят в члены Потребительского кооператива «Центральный» с целью накопления пая для приобретения недвижимого имущества, а именно машиноместа по строительному адресу: <адрес> (л.д. 12). После этого ему был выдан членский договор с ПК «Центральный», подписана Индивидуальная жилищная программа накопления члена ПК «Центральный» в соответствии с которой истец является претендентом на объект недвижимости с ориентировочными параметрами: машиноместо, с условным номером 12 (двенадцать), общей площадью 18 кв.м., находящегося в пристроенной стилобатной части жилого по адресу: <адрес>. ФИО1 был выдан соответствующий сертификат, а также Свидетельство о присоединении к Членскому договору о порядке приобретении недвижимости с помощью ПК «Центральный», а также подписан индивидуальный график накопления пая (л.д. 7,8,9, 13).

Согласно дополнительному соглашению № к Индивидуальному графику накопления пая от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением почтового адреса, стороны пришли к соглашению изложить п. 1 Индивидуального графика накопления пая члена ПК «Центральный» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции: «Член ПК «Центральный» является претендентом на объект недвижимости со следующими ориентировочными параметрами: машиноместо, с условным номером 12, ориентировочной общей площадью 18 кв.м., находящееся в пристроенной стилобатной части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно технического паспорта, общая площадь названного машиноместа составляет 16,1 кв.м. (л.д. 15-18).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес>, в Едином реестре прав на объекты недвижимости не имеется сведений о регистрации права на спорное машиноместо (л.д. 41).

Как видно из справки, выданной ПК «Центральный» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не имеет задолженности перед ПК «Центральный», то есть обязательства перед ПК «Центральный» им выполнены в полном объеме (л.д. 14).

В 2007 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> (строительный), введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.35-38).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект, представляющий собой машиноместо с условным номером №, в помещении 1, общей площадью 16,1 кв.м, находящееся в пристроенной стилобатной части жилого дома по адресу: <адрес>, создан за счет средств ФИО1, в связи с чем право собственности на данный объект признается судом за ним.

Доводы Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о том, что проектной документацией предусмотрены автостоянка в целом, а не отдельные машиноместа в ней, в связи с чем, машиноместо в силу действующего закона не может быть зарегистрировано как объект собственности, суд находит не состоятельными, поскольку, в силу ст. 218 ГК РФ ФИО1, являясь членом потребительского кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за недвижимое имущество приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании ст.ст. 218, 314 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на нежилое помещение № (двенадцать) площадью 16,1 кв.м., в пом. I, используемое в качестве машиноместа, находящееся в пристроенной стилобатной части жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья: О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья О.А.Антонова