Дело <данные изъяты> _________________________________________________________________ РЕШЕНИЕ 29 сентября 2011 г. г. Лыткарино Московской области Лыткаринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Антоновой О.А., при секретаре Лизуновой Е.А., с участием представителя истца по доверенности Абдуназарова В.Б., третьего лица <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к администрации г. Лыткарино о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения, у с т а н о в и л: Истец обратилась с иском к администрации г. Лыткарино о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>. В указанном жилом помещении она проживает и до настоящего времени. Желая воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, истец обратилась в администрацию г. Лыткарино с соответствующим заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения. Администрацией г. Лыткарино в приватизации комнаты отказано со ссылкой на неправильность толкования жилищного законодательства. Считая отказ Администрации г. Лыткарино в приватизации жилого помещения незаконным и противоречащим действующему жилищному законодательству, истец обратилась суд с настоящим иском. В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали. Представитель Администрации г. Лыткарино в судебное заседание не явилась, сообщив суду о возможности рассмотрения дела в её отсутствие (л.д. 16,17). Заявленные требования не признала, сообщив в своем отзыве на иск, что Администрация г. Лыткарино не принимала решения об исключении здания общежития из специализированного жилищного фонда, в связи с чем, к жилым помещениям в нем не применим статус жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма (л.д. 14-15). Третье лицо по делу <данные изъяты>. считала иск подлежащим удовлетворению. Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку они не противоречат закону и подтверждаются представленными в суд доказательствами. Согласно ст. 16, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма». При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В ст. 94 ЖК РФ указаны признаки, согласно которым жилое помещение может быть отнесено к категории общежитий, как видно из показаний истца, она постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, исходя из площади занимаемого жилого помещения. Как следует из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. 11) <данные изъяты> является нанимателем комнаты № <данные изъяты> квартиры № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., дома № <данные изъяты> ул. <данные изъяты> г. Лыткарино Московской области с <данные изъяты>. В указанном жилом помещении зарегистрирована <данные изъяты>. Долгов по оплате жилья и коммунальных услуг у <данные изъяты>. не имеется. Факт утраты домом, где проживают истец, статуса общежития (в силу закона), не препятствовал администрации г. Лыткарино организовать в данном доме либо в его части общежитие на условиях указанных в ЖК РФ. Однако, этого сделано не было, а потому мнение ответчика, что «он до сих пор считает дом <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Лыткарино – общежитием», не основано на законе. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договорам социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Таким образом, совокупность представленных документов, дает суду возможность сделать вывод о том, что отказ Администрация г. Лыткарино истцу в приватизации жилого помещения является незаконным. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 16, 94 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать отказ администрации г. Лыткарино от <данные изъяты> года № <данные изъяты> <данные изъяты> в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> - незаконным. Настоящее решение является основанием для заключения с <данные изъяты> договора социального найма жилого помещения по адресу: <данные изъяты> Признать за <данные изъяты> право на приватизацию жилого помещения по адресу: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд. Судья А.О.Антонова Мотивированное решение изготовлено 03.10.2011г. Председательствующий судья А.О.Антонова