г. Лыткарино Московской области 0000 2011 года

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Ермиловой Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче комплекта ключей от квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного 25.06.2011 г. со ФИО6, ей на праве собственности принадлежит комната № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Комнаты № и № в указанной квартире занимают ответчики на основании договора социального найма жилого помещения. Однако ответчики препятствуют ее вселению в жилое помещение, в квартиру не пускают, заменили замки от входной двери, ключи от входной двери квартиры не выдают. Ссылаясь на нарушения своих прав, истец просит вселить ее в вышеуказанную квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, а также передать комплект ключей от квартиры.

В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики возражают против ее проживания в квартире, поэтому в квартиру не пускают и ключи от входной двери не выдают. В связи с тем, что она не может попасть в квартиру, вынуждена была обратиться в правоохранительные органы, а также вызвать сотрудников МЧС, чтобы открыть входную дверь для вселения. Несмотря на эти обстоятельства, ответчики до настоящего времени чинят ей препятствия в пользовании квартирой, при этом ответчик ФИО4 применяет по отношению к ней физическое насилие. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 иск не признали, указав, что категорически возражают против проживания истца и членов ее семьи в принадлежащей ей комнате, поскольку между ними сложились неприязненные отношения. Просили в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником комнаты №, площадью 15,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного 25.06.2011 г. со ФИО6 (л.д. 6-9).

В указанной квартире, как это видно из выписки из домовой книги (л.д.18) в комнатах № и № по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма жилого помещения ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Ответчики не отрицают обстоятельств осуществления препятствий истцу во вселении в принадлежащую ей на праве собственности комнату и использовании жилого помещения по назначению, что свидетельствует о нарушении со стороны ответчиков законных прав и интересов истца как собственника данного жилого помещения.

Доводы ответчиков о наличии между сторонами неприязненных отношений не могут служить основанием для ущемления прав истца, предусмотренных законом.

Учитывая, что истец ФИО1 как собственник спорного жилого помещения имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе использование его по назначению, т.е. для проживания, принимая во внимание, что имеются доказательства осуществления препятствий со стороны ответчиков в реализации истцом ее права, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относится государственная пошлина.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, которая исходя из характера правоотношений, имеющих место между сторонами, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче комплекта ключей от квартиры удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья С.А. Рязанцева