Дело №______________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011г.                                                                                    г. Лыткарино

В составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лизуновой Е.А.,

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО5,

с участием представителя отдела опеки и попечительства по городскому округу Лыткарино ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Истец в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что ответчик является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, 6-ой микрорайон, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме истца и ответчика в спорной квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние: ФИО4 - <данные изъяты> года рождения и ФИО3 - <данные изъяты> года рождения.

Квартира состоит из трех комнат. Истец фактически не проживает в спорной квартире, но коммунальные платежи оплачивает. Поскольку соглашения о порядке денежных выплат по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение между истцом и ответчиком не достигнуто, она обратилась в суд с иском и просит определить порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные требования признала частично, пояснив, что спорная квартира является муниципальной, в связи с чем определить порядок пользования жилым помещением не возможно, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права. Кроме того, истица и ее дочь в спорной квартире не проживают, однако имеют от квартиры ключи и в проживании им никто не препятствует. В квартире отсутствуют их вещи и никакого сложившегося порядка пользования квартирой не имеется.

В части требований об определении порядка оплаты коммунальных платежей, не возражала, пояснив, что фактически все расходы по оплате коммунальных платежей она несет одна.

Представители третьих лиц: ООО «Жилкомхоз» и администрации <адрес> в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение представителя отдела опеки и попечительства Министерства образования по городскому округу Лыткарино по доверенности ФИО8, полагавшей в части требований об определении порядка пользования жилым помещением в иске отказать, поскольку будут нарушены права несовершеннолетних детей, приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Судом установлено, истец ФИО2 и ответчик ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, 6-ой микрорайон, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией договора социального найма жилого помещения, копией паспорта (л.д. 8-10, 11,12,18,19). В указанном жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3 <данные изъяты> года рождения и ФИО4 <данные изъяты> года рождения.

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО2 около четырех лет в спорной квартире не проживает, а проживает там ответчик ФИО5, ее несовершеннолетняя дочь и гражданский муж.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ и ст. ст. 672, 677-678 ГК РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, а также то обстоятельство, что истец и ответчик имеют равные права и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить указанные требования, определив размер участия в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, 6-ой микрорайон, <адрес> истца ФИО2 с учетом несовершеннолетней ФИО3 в размере 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, размер участия ФИО5 с учетом несовершеннолетней ФИО4 из расчета 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Суд считает необходимым обязать ООО «Жилкомхоз» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок и размер платежей за найм жилого помещения и оплату коммунальных услуг, и производить расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> 6-ого микрорайона <адрес>, с ФИО2 из расчета 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, ФИО5 из расчета 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

В части требований истца об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 6-ой микрорайон, <адрес>.

Пользователями данной жилой площади являются ФИО2, ФИО5 и их несовершеннолетние дочери.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как следует из пояснений ФИО5, изложенных, в том числе и в отзыве на исковое заявление, ответчик не препятствуют проживанию истца в спорной квартире, замки в квартире не меняли, истец в спорном жилом помещении не появляется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Таким образом, суд не усмотрел законных оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования спорной площадью, поскольку определение порядка пользования муниципальным жильем с закреплением в пользовании за проживающими конкретных жилых помещений действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 6-ой микрорайон, <адрес> размере 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Определить долю ФИО5 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 6-ой микрорайон, <адрес> размере 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Жилкомхоз» с ФИО2 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер платежей за найм жилого помещения и оплату коммунальных услуг и производить расчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 6-ой микрорайон, <адрес> следующих долях:

ФИО2 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 6-ой микрорайон, <адрес>;

ФИО5 в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 размере 1/2 доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 6-ой микрорайон, <адрес>.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья                                              О.А.Антонова