Дело № 2-61/12_____________________________________________________________________________ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Лыткарино Московской области 25 января 2012 года Лыткаринский городской суд Московской области в составе: председательствующего Антоновой О.А., при секретаре Лизуновой Е.А., с участием истца ФИО1, председателя ЖГПК «Свод» Дмитриева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно - гаражному потребительскому кооперативу «Свод» о признании незаконными действий правления кооператива и взыскании денежных средств, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к жилищно - гаражному потребительскому кооперативу «Свод» (далее - ответчик, ЖГПК «Свод») о признании незаконными действий правления кооператива и взыскании денежных средств, указывая на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ответчик - ЖГПК «Свод». С истца, как собственника жилого помещения управляющей организацией на протяжении трех лет с 2008г. по 2010г. взимались платежи по статье «капитальный ремонт». Истец полагает, что в нарушение требований ст. 44 ЖК РФ, без согласия собственников помещений в многоквартирном доме, должностными лицами кооператива в лице председателя и бухгалтера незаконно взимались указанные платежи. В ответах на обращение истца ей сообщено о правомерном взыскании спорных платежей, на основании принятых общим собранием собственников помещений решений. Однако, документов, подтверждающих проведение собраний собственников помещений истцу не представлено. Поскольку, действия правления кооператива носят незаконный характер, вследствие чего истцу причинен ущерб на сумму <данные изъяты> руб.- в размере, незаконно взимавшихся платежей на проведение капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец просит признать действия правления незаконными, взыскать имущественный ущерб в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. В судебное заседание истец явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель ответчика - председатель Правления ЖГПК «Свод» в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Дополнительно сообщил, что установление платежей на капитальный ремонт и их взимание осуществлялось на основании решений правления ЖГПК «Свод», в связи с чем требования истца полагает необоснованными. Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. Как усматривается из материалов дела (л.д. 11) истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты>. Право собственности как это видно, из свидетельства о государственной регистрации права, возникло на основании членства истца в ЖГПК «Свод» (справка ЖГПК «Свод» № от ДД.ММ.ГГГГ). Жилищным или жилищно-строительным кооперативом, в силу положений ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов регулируется положениями 11 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 129 ЖК РФ, на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников» настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Сторонами не оспаривается, что управление домом № осуществляется ЖГПК «Свод». Согласно пояснениям истца, основанием для обращения в суд явилось незаконное взимание правлением ЖГПК «Свод» с собственников помещений многоквартирного дома платежей на капитальный ремонт дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решение об установлении платежей на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома принято правлением кооператива, в то время как, принятие таких решений отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива. Согласно пояснениям представителя ответчика, ввиду возникшей необходимости в проведении капитального ремонта канализации, крыши и др., учитывая сложность проведения общего собрания членов кооператива, решение об установлении платежей на капитальный ремонт было принято правлением кооператива. Поскольку, проведение капитального ремонта направлено на сохранение общего имущества собственников помещений дома, принятие данного решения правлением кооператива не считает нарушением. Как усматривается из протоколов заседаний ЖГПК «Свод» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы и их размер на капитальный ремонт на 2008, 2009, 2010 г.г. Как это видно из квитанций, представленных истцом, в период с января 2008г. по декабрь 2011 г.в оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> включены расходы на капитальный ремонт (л.д. 12-31). Согласно пояснениям истца за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею выплачено <данные изъяты> руб., в качестве платежей взимавшихся на проведение капитального ремонта. Обстоятельства уплаты ответчиком данных платежей в указанном размере ответчиком не опровергались. Жилищные кооперативы приобретают гражданские права и принимают на себя гражданские обязанности через свои органы управления. Статья 115 ЖК РФ определяет структуру этих органов. Органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Учитывая, положения ст. 116 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что правление ЖГПК «Свод» не вправе принимать к своему рассмотрению вопрос об установлении и взимании с собственников помещений многоквартирного дома платежей на капитальный ремонт, в отсутствии принятых в этой части решений общего собрания членов кооператива. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск ФИО1 к жилищно-гаражному потребительскому кооперативу «Свод» о признании незаконными действий правления кооператива и взыскании денежных средств удовлетворить. Признать решения правления жилищно-гаражного потребительского кооператива «Свод» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в части установления тарифа на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ незаконными. Взыскать с жилищно-гаражного потребительского кооператива «Свод» в пользу ФИО1 имущественный ущерб в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины, а всего: 8 <данные изъяты>. Судья О.А.Антонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: судья О.А.Антонова