Дело № 2-714/10__________________________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Лыткарино Московской области 15 декабря 2010 г.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
с участием истца Жиганшиной И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиганшиной Ирины Равильевны к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Жиганшина И.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Центральный» (далее – ПК «Центральный») о признании права собственности на квартиру, указывая следующие основания.
ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены ПК «Центральный» и присоединилась к Членскому договору о порядке приобретения недвижимости с помощью ПК «Центральный». С истцом был подписан индивидуальный график накопления пая и индивидуальная жилищная программа накопления по приобретению двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес). ПК «Центральный» ДД.ММ.ГГГГ выдал истцу справку о полной выплате паевых взносов. В соответствии с дополнительным соглашением к индивидуальной жилищной программе члена ПК «Центральный» указанной квартире присвоен №, дому - №.
Истец свои обязательства по внесению паевого взноса за квартиру полностью исполнила. Однако оформить право собственности на указанную квартиру она не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган.
В связи с тем, что истец лишена возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.
В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Третьи лица – представители ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» (ОАО «СТОР») и Управления Росреестра по <адрес> – в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 37,34). Представитель ОАО «СТОР» в своем заявлении указала, что против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица – ООО «Инвестиционная компания «Мономах» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно–строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Обязательства, согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как следует из материалов дела, Жиганшина является членом ПК «Центральный» (л.д.20). Согласно индивидуальному графику накопления пая члена ПК «Центральный» (л.д.22), индивидуальной жилищной программы накопления (л.д. 23) Жиганшина И.Р. выполнила условия приобретения квартиры, внесла сумму паевых взносов в кооператив в полном объеме, о чем имеется справка, выданная ей ПК «Центральный» (л.д. 25).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Индивидуальный график накопления пая, в связи с чем жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 24).
Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д. 26-27), спорный объект представляет собой квартиру общей площадью 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительством, создан за счет средств истца путем внесения паевого взноса в полном объеме за квартиру, предоставленную потребительским кооперативом, что является основанием приобретения истцом права собственности на указанное имущество. Неисполнение ответчиком обязательства по передаче документов на строительство спорного объекта в регистрирующий орган не может умалять прав истца на данное имущество.
Исходя из изложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Жиганшиной Ирины Равильевны к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Жиганшиной Ириной Равильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.
Судья О.А.Антонова
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010г.
Судья О.А.Антонова