Дело №2-777/10 _______________________________________________________________РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груничевой Валентины Иольевны к администрации <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Груничева В.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя тем, что она с 1980г. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ком. 2.
В январе 2010г. она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче спорной комнаты в собственность в порядке приватизации, однако получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик, представитель администрации <адрес> в судебное заседании не явился, представил возражения на иск и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку они основаны на законе и подтверждаются представленными доказательствами.
Данные выводы суда исходят из того, что согласно ст. 16, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде… на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом.
В ст. 94 ЖК РФ указаны признаки, согласно которым жилое помещение может быть отнесено к категории общежитий. Как видно из показаний истца, она постоянно проживает в спорном жилом помещении, сама укомплектовывает комнату мебелью, оплачивает коммунальные платежи, исходя из площади занимаемого жилого помещения.
Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п дом, в котором расположено спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность <адрес>, в связи с чем статус общежития, в силу закона им был утрачен.
Как следует из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. 7, 8) истец с 1980г. занимает жилое помещение № в <адрес> и производит оплату за общую площадь 18,6 кв.м. Долгов по оплате жилья и коммунальных услуг у нее не имеется.
Из искового заявления следует, что проживая в указанном помещении, она несет все расходы по ремонту и содержанию жилья. Мебель, постельные принадлежности, бытовое оборудование приобретаются за собственный счет, уборку квартиры, а также мест общего пользования производит самостоятельно.
Таким образом, совокупность представленных документов, дает суду возможность сделать вывод о том, что отказ администрации <адрес> Груничевой в приватизации жилого помещения – комнаты № в <адрес>, является незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отказ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Груничевой Валентине Иольевне в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 2 незаконным.
Признать за Груничевой Валентиной Иольевной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 2 на условиях договора социального найма.
Признать за Груничевой Валентиной Иольевной право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010г.
Судья О.А.Антонова