Дело №2-78/11______________________________________________________________РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Лыткарино Московской области 17 января 2011 года
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
с участием истца Андреевой Г.В.,
представителя отдела опеки и попечительства Министрества образования <адрес> по городскому округу Лыткарино Постновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Галины Васильевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Андреева Артема к Администрации <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма с последующей приватизацией и обязании администрации <адрес> произвести передачу жилого помещения в собственность в равных долях,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с требованием к Администрации <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права пользования жилым помещением по договору социального найма с последующей приватизацией и обязании администрации <адрес> произвести передачу жилого помещения в собственность в равных долях, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году была вселена в общежитие по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с сыном Андреевым А.А. 1996 года рождения.
В сентябре 2010г. истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче вышеуказанной комнаты в собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ письмом первого заместителя Главы Администрации <адрес> Патрикеева К.А. ей отказано со ссылкой на то, что данное жилое помещение является общежитием, то есть специализированным жилым помещением, и приватизации не подлежит.
Считая отказ администрации <адрес> незаконным, истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец в судебном заседании свои требования поддержала, пояснив, что только обжалует отказ в приватизации и просит признать за ней и ее сыном право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Ответчик - в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых иск не признал и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Лыткарино против удовлетворения иска не возражала.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку они не противоречат закону и подтверждаются представленными в суд доказательствами.
Согласно ст. 16, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма».
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В ст. 94 ЖК РФ указаны признаки, согласно которым жилое помещение может быть отнесено к категории общежитий, как видно из показаний истца, она постоянно проживает в спорном жилом помещении, сама укомплектовывает комнату мебелью, оплачивает коммунальные платежи, исходя из площади занимаемого жилого помещения.
Как следует из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. 22) истец является нанимателем комнаты №, общей площадью 13,6 кв.м., <адрес>. Несовершеннолетний Андреев Артем является членом семьи нанимателя жилого помещения. Долгов по оплате жилья и коммунальных услуг у нее не имеется.
Из показаний истца следует, что, проживая в указанном доме, она несет все расходы по ремонту и содержанию жилья. Мебель, постельные принадлежности, бытовое оборудование приобреталось за собственный счет, уборку комнат, а также мест общего пользования производит самостоятельно.
Ранее с 1989г. по 1996г. зарегистрирована по адресу: МО <адрес>, общ. (л.д. 22).
Таким образом, совокупность представленных документов, дает суду возможность сделать вывод о том, что отказ администрация <адрес> в приватизации изолированного жилого помещения является незаконным и с истцом должен быть заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать отказ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Андреевой Галине Васильевне в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 2, незаконным.
Признать за Андреевой Галиной Васильевной совместно с несовершеннолетним Андреевым Артемом Александровичем право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ком. 2, по договору социального найма, признав за ними право на приватизацию данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2011г.
Судья О.А.Антонова