Дело №___________________________________________________________________ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г. Лыткарино Московской области 22 августа 2012 года Лыткаринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Антоновой О.А., при секретаре Лизуновой Е.А., представителя ответчика - администрации г.Лыткарино по доверенности Шмаленой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в собственных и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, у с т а н о в и л: Истец в собственных и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратился с иском к ответчику, указав следующие основания. Истец с дочерью зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. С июля 2000 года и по настоящий момент истец состоит на учете, в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. В 2000 году, на основании устного распоряжения главы <адрес>, истец, как нуждающийся в предоставлении жилого помещения был вселен в освободившуюся <адрес> по адресу: <адрес>. При этом, договор социального найма с ним по данному адресу не заключался, лицевой счет на его имя не открыт. С указанного времени <адрес> находится в пользовании истца и членов его семьи, ФИО2 несет обязанности нанимателя жилого помещения. Несмотря на данные обстоятельства в заключение договора социального найма спорного жилого помещения ему отказано. Полагает, что действиями администрации нарушаются его жилищные права, а также жилищные права членов его семьи, просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал. Представитель администрации г.Лыткарино по доверенности Шмаленая Е.П. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. Представители третьих лиц по делу - Управления ЖКХ и РГИ, МУП «ДЕЗ-Лыткарино» - в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В том числе жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Как усматривается из материалов дела (выписки из домовой книги - л.д.7, копии финансового лицевого счета - л.д.20) истец ФИО2, а также члены его семьи ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетние ФИО1, 1998 года рождения, ФИО10, 2000 года рождения зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Как следует из справки Управления ЖКХ и РГИ ФИО2, ФИО1 1998 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ стоят на очереди по улучшению жилищных условий (л.д.15). Согласно пояснениям истца, с 2000 года он с дочерью ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу по устному распоряжению главы <адрес>. Как усматривается из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) истцу, как очереднику было предложено вселиться с семьей в освободившуюся в <адрес> однокомнатную <адрес>. Данное решение, как это видно из письма, принято по устному распоряжению Главы <адрес>, в связи с предстоящим капитальным ремонтом <адрес> недопустимости самозахвата освободившейся квартиры. Вопрос об оформлении правоотношений между сторонами по предоставленному жилому помещению подлежал разрешению по завершению проведения капитального ремонта <адрес>. При этом, договор социального найма с истцом заключен не был, до настоящего времени он состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений. В течение 12 лет, с момента предоставления в пользование спорного жилого помещения (<адрес>) он производил текущий ремонт, поддерживал в надлежащем техническом состоянии квартиру, оплачивал жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на прежнего нанимателя жилого помещения. С мая 2012 г. плательщиком указывается ФИО2, начисления производятся на 2-х человек (л.д.149-152). Данные обстоятельства предоставления истцу спорного жилого помещения (<адрес>) стороной ответчика не оспариваются. Как видно, из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение (<адрес>) истцу отказано на тем основаниям, что в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет. Поскольку истец с дочерью состоит на учете по месту жительства с 2000 года, его номер в очереди списках очередников - 261, льготы для первоочередного предоставления жилого помещения и заключения договора социального найма отсутствуют. В соответствии с положениями ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма. В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Договор социального найма жилого помещения, согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, заключается в письменной форме. В договоре социального найма жилого помещения должны быть указаны члены семьи нанимателя жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ). Как видно из материалов дела (л.д. 15) истец с июля 2000 года состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, его номер в очереди - 261 (л.д. 15). В 2000 году для заселения, на основании устного распоряжения главы <адрес>, истец, как нуждающийся в предоставлении жилого помещения был вселен в освободившуюся <адрес> по адресу: <адрес>. С указанного периода ФИО2 обеспечивает сохранность, производит текущий ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии квартиру, вносит платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 2-х проживающих лиц, то есть исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные ст.67 ЖК РФ. Таким образом, исходя и длительности пользования истцом спорным помещением, исполнения ФИО2 обязанностей нанимателя помещения, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, обусловленные договором социального найма, в связи с чем, требования о признании права пользования жилым помещением и заключении договора подлежат признанию судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из положений ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. В судебном заседании установлено получение истцом и его дочерью жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем ФИО2 и ФИО1 1998 г.р. подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования ФИО2 в собственных и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 в собственных и в интересах несовершеннолетней ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию <адрес> снять ФИО2, ФИО1 с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке. Судья О.А.Антонова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: судья О.А.Антонова