Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» июля 2010 года Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:
Председательствующей по делу судьи Сильноваой М.В.,
при секретаре Дулеповой С.В.
с участием истицы Гараниной Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, представителя ответчика Драчук Н.Г. - адвоката Горюновой К.В., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной Е.А. и Гаранина И.П. к Драчук Н.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Гаранина Е.А. и Гаранин И.П. обратились в суд с иском к Драчук Н.Г. о признании его не приобретшими право пользования жилым помещением указав, что им на праве собственности в равных долях - по 1/2 доли принадлежат земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: ... ... ..., ..., .... 01 июля 2005 года по просьбе Драчук Н.Г. с их согласия он был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако в данное жилое помещение не вселялся, фактически не проживал, каких-либо вещей не приобретал и не ввозил.
Таким образом, на регистрационном учете в указанном жилом доме стоят шесть человек.
В настоящее время они намерены продать вышеуказанные земельный участок с расположенным на нем жилым домом, однако нахождение на регистрационном учете по адресу: ... ... ..., ..., ... Драчук Н.Г. препятствует им в этом. Добровольное снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Драчук Н.Г. не возможно, поскольку им не известно место его нахождения. Просят признать Драчук Н.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ... ..., ..., ....
В судебном заседании истица Гаранина Е.А., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, поддержала исковые требования в полном объеме, просит признать Драчук Н.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ..., ..., при этом пояснила, что Драчук Н.Г. являлся другом её супруга Гаранина И.П. и в 2005 году попросил зарегистрировать его в их доме, однако в дом никогда не вселялся, не проживал в нем не завозил личных вещей.
Истец Гаранин И.П. и третье лицо Бизяева М.В. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месту судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии, заявленные исковые требования поддерживают в полном объёме.
Ответчик Драчук Н.Г., место нахождение которого не известно, в судебное заседание не явился, представитель ответчика Драчук Н.Г. - адвокат Горюнова К.В. оставила разрешение заявленных истцами исковых требований на усмотрение суда.
Свидетели ФИО16 и ФИО17 в судебном заседании пояснили, что проживали в доме, расположенном по адресу: ... ... ..., ..., ... в период с 2003 по 2006 годы, кроме их семьи, в данном доме никто не проживал, Драчук Н.Г. в дом не вселялся, вещей в него не привозил. С их стороны не чинилось каких-либо препятствия по вселению Драчук Н.Г. в вышеуказанный дом.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело по иску Гараниной Е.А. и Гаранина И.П. к Драчук Н.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в отсутствии не явившихся истца Гаранина И.П. и третьего лица Бизяевой М.В. и в отсутствии ответчика Драчук Н.Г. с участием представителя его интересов адвоката Горюновой К.В.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, выслушав объяснения сторон и свидетелей, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.
В рассматриваемом случае признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением выбрано истцами в качестве способа защиты собственных прав как собственников данного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истцы Гаранина Е.А. и Гаранин И.П. в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 5) приобрели у ФИО11, действующей в интересах ФИО10 по доверенности удостоверенной Дата обезличена года нотариусом г. Н. Новгорода ФИО9, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: ... ... ..., ..., .... Данный договор прошел соответствующую регистрацию перехода права собственности и Дата обезличена года истцами Гараниной Е.А. И Гараниным И.П. были получены свидетельства о государственной регистрации права на указанный жилой дом л.д. 8, 9), а Дата обезличена года - свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок л.д. 6, 7).
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года выданной Организацией *, представленной истцами в судебное заседание, ответчик Драчук Н.Г. был поставлен на регистрационный учет по адресу: ... ... ..., ..., .... - 01 июля 2005 года, однако в данное жилое помещение не вселялся, вещей не завозил, что подтверждается указанной справкой, а также пояснениями истца Гараниной Е.А. и показаниями свидетелей ФИО16 и ФИО17 не доверять которым у суда оснований не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Драчук Н.Г. не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, личные вещей в него не завозил, требования истцов Гараниной Е.А. и Гаранина И.П. о признании ответчика Драчук Н.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., ..., ... представляются суду обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гараниной Е.А. и Гаранина И.П. - удовлетворить.
Признать Драчук Н.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ... ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения решения в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.
Федеральный судья М.В. Сильнова