Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 августа 2010 года Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Сильновой М.В.
при секретаре Климашовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопчук Д.Н. к Прокопчук О.Н., Администрации МО «г. Лысково» Лысковского муниципального района о признании права собственности по праву наследования по закону на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истец Прокопчук Д.Н. обратился в суд с иском к Прокопчук О.Н., Администрации МО «г. Лысково» Лысковского муниципального района о признании права собственности по праву наследования по закону на жилой дом, общей полезной площадью ... кв. метров, из них жилой -... кв. метров, расположенный по адресу: ..., ... ....
В обоснование заявленных требований Прокопчук Д.Н. ссылается на то, что Дата обезличена умер его отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей полезной площадью ... кв. метров и земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадью ... кв. метров. Он, являясь наследником первой очереди вступил в права наследования и получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ему было отказано в связи с тем, что при жизни отца дом был подвергнут реконструкции, в результате чего общая площадь дома уменьшилась с ... кв. метра до ... кв. метров. Указанная реконструкция жилого дома законным образом отцом была не оформлена. Указанное обстоятельство препятствует регистрации за ним права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Прокопчук Д.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме по указанным выше основаниям, указав, что кроме него наследником первой очереди к имуществу отца является его брат Прокопчук О.Н., который наследство не принимал, с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства не обращался. Уменьшение общей площади дома произошло из-за сноса отцом жилого пристроя к дому. В связи с тем, что после смерти отца он принял часть наследства в виде земельного участка, площадью ... кв. метров, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону, следовательно считается принявшим все причитающееся ему наследство, а именно жилой дом.
Ответчик Прокопчук О.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями Прокопчук Д.Н. согласен, согласно телефонограммы, направленной в адрес суда исковые требования Прокопчук Д.Н. признает, наследство после смерти своего отца не принимал л.д.37, 38, 42).
Представитель ответчика Администрации МО «Лысково» Лысковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, согласно заявления от Дата обезличена исковые требования признали в полном объеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие л.д. 28, 35, 36).
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по иску не представили л.д. 29-30).
Нотариус ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по делу не имеет л.д. 20).
Выслушав истца, изучив материалы дела, и установив юридически значимые обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии с ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства, нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: - вступил во владение или управление наследственным имуществом, - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, - произвел за свой счет расходы, на содержание наследственного имущества, - оплатил долги наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена, свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена отцу истца ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью ... кв. метров и земельный участок площадью ... кв.метров, расположенные по адресу ... л.д. 8, 9, 10 оборот).
Дата обезличена ФИО1 умер л.д. 5 оборот). Согласно материалов наследственного дела наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются дети: истец Прокопчук Д.Н. и ответчик Прокопчук О.Н.
Прокопчук Д.Н. обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка. Дата обезличена истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью ... кв. метров. Постановлением от Дата обезличена в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу отказано в виду не соответствия общей площади дома, указанной в правоустанавливающем документе - договоре купли продажи ... кв.м. и общей площади, указанной в справке Организации2 - ... кв.м., то есть произведена внутренняя перепланировка без соответствующих разрешений л.д. 4-13). Указанная реконструкция наследодателем при жизни оформлена не была.
Из показаний истца и справки о техническом состоянии дома Номер обезличен от Дата обезличена общая площадь не соответствует договору купли-продажи с в связи с сносом наследодателем пристроя к жилому дому.
Пунктом 3 ст. 29 ЖК РФ установлена обязанность собственника либо нанимателя жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, привести такое помещение в прежнее состояние в срок, установленный органом, осуществляющим согласование. Вместе с тем, пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ предоставляется возможность легализовать (сохранить) самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью.
Отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью подтверждается признанием иска и отсутствием возражений со стороны Администрации МО «г. Лысково», а также справкой Организация1 л.д. 39), а следовательно препятствий в сохранении жилого дома в перепланированном состоянии не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а следовательно по смыслу указанной нормы истцом по делу кроме земельного участка принято открывшееся наследственное имущество - жилой дом, площадью ... кв. метра, расположенный по адресу: ..., ... ... на земельном участке, площадью ... кв. метров, принадлежащем ему на праве собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, при этом Прокопчук Д.Н. просит не взыскивать с ответчиков произведенные им расходы по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прокопчук Д.Н. удовлетворить.
Признать за Прокопчук Д.Н. право собственности по праву наследования по закону на жилой дом, общей площадью - ... кв. метров, жилой площадью - ... кв. метров, расположенный по адресу ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.
Судья: М.В. Сильнова.