Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г. Лысково
Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Кириллов А.В., при секретаре Елизаровой Н.В., с участием истца Былушкина Е.Н. , представителей ответчиков - Администрация района Фигин А.Е., Администрация города Гришагин А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Былушкина Е.Н. к Администрация района и Администрация города о признании права собственности на объекты недвижимости - гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Былушкина Е.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости - гараж и земельный участок, указав в обоснование иска, что ею в гаражном кооперативе Номер обезличен ... ... построен гараж Номер обезличен на земельном участке Номер обезличен 23,6 кв.м., предоставленном Администрация города, что подтверждается Постановлением Администрация города Номер обезличен от Дата обезличенаг. и планом земельного участка.
В настоящее время у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, однако осуществить ее невозможно, так как гаражный кооператив Номер обезличен не зарегистрирован в установленном законом порядке. Отсутствие регистрации в установленном законом порядке гаражного кооператива Номер обезличен препятствует регистрации права собственности на гараж.
В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ просит признать за ней, Былушкина Е.Н. Дата обезличена г. рождения, уроженкой ..., право собственности на гараж Номер обезличен в гаражном кооперативе Номер обезличен и земельный участок под гаражом по адресу: ... ... ... общей площадью нежилого помещения 23,6 кв.м, расположенный на земельном участке Номер обезличен, предоставленном Администрация города для строительства гаража.
В судебном заседании истица поддержала заявленные ею требования по приведенным в иске основаниям, пояснив что земельный участок представлен ей для строительства гаража сроком на один год, однако впоследствии по вопросу продления указанного срока она в органы местного самоуправления не обращалась, тем не менее в срок на который был предоставлен спорный земельный участок она за счет своих сил и средств в соответствии с полученным разрешением на строительство и проектом возвела гараж. В случае удовлетворения ее требований просит не взыскивать понесенные ею судебные расходы с Администрация города
Представитель Администрация города Гришагин А.С. заявленные истицей требования признал в полном объеме, заявив что полагает их обоснованными поскольку спорный гараж возведен истицей на законных основаниях, а факт непродления срока на который земельный участок был предоставлен истице связывает с действиями Администрация района которая в настоящее время распоряжается землями ....
Представитель Администрация района Фигин А.Е. исковые требования признал в части относящейся к признанию права собственности истицы на спорный гараж, заявив что представляемый им ответчик не оспаривает что указанный объект недвижимого имущества был возведен истицей за счет ее сил и средств и на законных основаниях - на отведенном для этого участке, при наличии разрешения на строительство и в соответствии с проектом. Требования о признании права собственности на земельный участок не признал, указав что данный участок предоставлялся истице на определенный срок, в связи с чем оснований для признания за ней права собственности на него не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области своего представителя для участия в судебном заседании не направило.
Суд находит возможным. С учетом мнения сторон. Рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства имеющие значение для дела суд находит заявленные истицей требования подлежащими лишь частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно правил ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что истица для себя, за счет своих средств в период Дата обезличена годов создала нежилое здание - гараж Номер обезличен расположенный по адресу : ..., гаражный кооператив Номер обезличен площадью 23,6 ( двадцать три целых и шесть десятых) квадратных метра, что подтверждается справкой БТИ о техническом состоянии гаража.
Указанный гараж был возведен истицей с соблюдением закона и иных правовых актов - на отведенном для этого постановлением Администрация города Номер обезличен от Дата обезличена года земельном участке, в соответствии с выданным Администрация города разрешением на строительство гаража Номер обезличен от Дата обезличена года, архитектурно-планировочным заданием выданным Дата обезличена года управлением Архитектуры и градостроительства Администрация района и проектом застройки, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными истицей доказательствами.
При таких обстоятельствах требование истицы о признании права собственности на нежилое здание - Номер обезличен расположенный по адресу : ..., гаражный кооператив Номер обезличен - подлежит удовлетворению.
Рассмотрев требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок суд оснований для их удовлетворения не находит.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Изучив содержание постановления Администрация города Номер обезличен от Дата обезличена года суд установил, что согласно данному постановлению спорный земельный участок выделен Былушкина Е.Н. для строительства кирпичного гаража сроком на один год с правом продления. Таким образом спорный земельный участок представлен истице в срочное пользование и оснований признавать за ней право собственности на него в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - не имеется.
Отказывая в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок суд принимает во внимание что согласно кадастрового паспорта спорного участка в государственном кадастре отсутствуют сведения о правах на спорный участок с кадастровым номером Номер обезличен, а также граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством.
Также суд находит обоснованным произведенное ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области приостановление государственной регистрации права собственности истицы на спорный земельный участок, произведенное по мотиву того что этот участок предоставлялся истице в срочное пользование и срок пользования истек.
Однако суд находит необходимым указать, что право собственности на указанный земельный участок может быть приобретено Былушкина Е.Н. на ином законном основании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Былушкина Е.Н. - удовлетворить частично, а именно:
Признать за Былушкина Е.Н. Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., право собственности на нежилое здание - гараж Номер обезличен, площадью 23,6 ( двадцать три целых и шесть десятых) квадратных метра, расположенный по адресу : ..., гаражный кооператив Номер обезличен.
В удовлетворении требований Былушкина Е.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв. метра, расположенный по адресу : ..., гаражный кооператив Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Лысковский районный суд.
Судья Кириллов А.В.