Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Лысково 09 ноября 2010 года
Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Песков В.В.,
с участием истицы Горелова И.С.,
представителя ответчика, адвоката адвокатской конторы <адрес> Горюнова К.В., представившей удостоверение № и ордер №,
при секретаре Салтыковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова И.С. к Сухов Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к Сухов Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Горелова И.С. ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
В начале 2008 года Горелова И.С. стала сожительствовать с ответчиком Сухов Н.А. и ДД.ММ.ГГГГ с её согласия, он был зарегистрирован в указанном доме.
Как указывает истица в исковом заявлении, ответчик проживал в нем до августа 2009 года. После этого отношения с ответчиком прекратились и они перестали вести общее хозяйство, поддерживать с ним семейные отношения и он добровольно выселился из указанного дома, однако с регистрационного учета не снялся.
На неоднократные предложения сняться из указанного жилого дома с регистрационного учета, ответчик никак не реагирует
Указанное обстоятельство, по мнению истицы, существенно нарушает её права и интересы, местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно. В связи с чем, вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Просит признать Сухов Н.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика, адвокат адвокатской конторы <адрес> Горюнова К.В., пояснила, что рассмотрение данного вопроса, оставляет на усмотрение суда.
Свидетель Свидетель1, показала, что проживает по адресу: <адрес>, в соседнем доме с истицей.
Ей не известно, об обстоятельствах покупки жилого дома Горелова И.С., но точно известно, что с августа 2009 года Сухов Н.А., не проживает в спорном доме. В настоящее время дом не жилой, так как истицей там ведутся строительные работы по ремонту дома, поскольку дом разваливается. О ссорах между истицей и ответчиком ей не известно, со слов Сухов Н.А., ей известно, что ему не хотелось ремонтировать дом. Имеются ли в спорном доме вещи Сухов Н.А., ей не известно.
Свидетель Свидетель2, показала, что проживает по адресу: <адрес>, в доме напротив дома истицы.
Ей не известно, об обстоятельствах покупки жилого дома Горелова И.С., впервые увидела ответчика в доме зимой 2010 года, он чистил снег. В настоящее время жом не жилой, там ведутся строительные работы по ремонту дома, поскольку дом старый и разваливается, имеются ли в доме вещи Сухов Н.А., ей не известно. Ей точно известно, что с августа 2009 года Сухов Н.А., не проживает в спорном доме. О каких либо ссорах между истицей и ответчиком ней не известно.
Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что снятие с регистрационного учета граждан РФ, изменивших место жительства, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (л.д. 16, 17).
Выслушав явившуюся сторону, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истица Горелова И.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4,5) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право собственности зарегистрировано ГУФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В указанном доме на регистрационном учете состоит Сухов Н.А.(л.д. 6). Как следует из материалов дела, Сухов Н.А. был вселен в спорный жилой дом с согласия собственника дома, в установленном законом порядке как член семьи собственника. В спорном жилом доме, ответчик не проживает с августа 2009 года, его вещей в доме нет, расходы по оплате за спорный дом Сухов Н.А. никогда не нес. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как установлено судом при рассмотрении дела из показаний истицы Горелова И.С., свидетелей Свидетель1, Свидетель2 и письменных доказательств ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, а так же не выполняет ни одну из обязанностей нанимателя жилого помещения и, прежде всего, не использует жилое помещение по прямому назначению, то есть для проживания, поскольку не проживает в нем (л.д. 6).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В материалы дела не предоставлены договора, предоставляющие ответчику право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах ответчик должен быть признан прекратившим право пользования спорным жилым домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Горелова И.С., удовлетворить.
Признать Сухов Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.
Судья: В.В.Песков