Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Лысково «10» декабря 2010 г.
Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Сетракова В.А.,
с участием истца Поляковой Е.Ф.,
при секретаре Климашовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Е.Ф. к Поляковой Е.В. и Кротовой Е.Н. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Полякова Е.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире с ее согласия была зарегистрирована ответчик Полякова Е.В., ранее состоявшая в зарегистрированном браке с сыном истицы, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчица проживает с другим мужчиной, в ДД.ММ.ГГГГ г. у нее родилась дочь Кротова Е.Н., которую она без чьего-либо согласия также зарегистрировала в спорном жилом помещении. Ответчики в ее квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, членами семьи истца не являются, договоров найма или безвозмездного пользования данным помещением с ними не заключалось. Указывает, что регистрация ответчиков нарушает ее права и интересы как собственника жилого помещения, в частности ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, и со ссылкой на ст.30 ЖК РФ просит признать Полякову Е.В. и Кротову Е.Н. не приобретшими право пользования спорной квартирой (требования изложены в соответствии с заявлением об уточнении иска- л.д.24).
В судебном заседании истец Полякова Е.Ф. свои исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. прописала в квартиру жену своего сына- Полякову Е.В. по ее просьбе. Позднее брак между сыном и Поляковой Е.В. был расторгнут, ответчица снова вышла замуж и родила дочь Кротову Е.Н., которую также прописала в квартире без ее согласия. Фактически же ответчики всегда проживали в г.ДД.ММ.ГГГГ и в спорную квартиру никогда не вселялись. Сохранение ими регистрации нарушает ее права, как собственника, поскольку ей приходится нести дополнительные расходы по содержанию жилья.
Ответчик Полякова Е.В., являющаяся также законным представителем ответчика Кротовой Е.Н. и третьего лица Поляковой М.Р., в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, в своем телефонном сообщении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.27).
Третьи лица Поляков А.Ф., Поляков Р.А., Поляков И.А., а также представитель третьего лица- Управления <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом (л.д.25-26), Поляковым А.Ф., Поляковым Р.А. и Поляковым И.А. представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями (л.д.19-21).
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Полякова Е.Ф., что подтверждается копиями договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6-7). Ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире: Полякова Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Кротова Е.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8-9).
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца следует, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении и были зарегистрированы в нем без цели последующего вселения и реального пользования, в настоящее время проживают в г.<адрес> и к членам семьи истца не относятся (л.д.10), расходов по содержанию жилья не несут. Таким образом, доводы истца об увеличении расходов на содержание квартиры в связи с регистрацией в нем ответчиков, являются обоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.
В рассматриваемом случае признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением как раз и выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого помещения.
Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, и не является самостоятельным основанием (как это предусмотрено ст.10 ЖК РФ) для приобретения (сохранения) права пользования жильем. Договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением либо иных соглашений о предоставлении ответчикам права пользования спорной квартирой (как это предусмотрено ч.2 ст.30 ЖК РФ и ч.2 ст.288 ГК РФ)- между сторонами не заключалось, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в квартире каких-либо иных лиц, в частности ответчиков- не зарегистрированы (л.д.7).
При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений со стороны ответчика Поляковой Е.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
От взыскания государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, истец в судебном заседании отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поляковой Е.Ф. к Поляковой Е.В. и Кротовой Е.Н. удовлетворить.
Признать Полякову Е.В. и Кротову Е.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.
Судья Сетраков В.А.