Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лысково 30 ноября 2010 года
Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Шалунова Н.Ю.
при секретаре Колумбаевой С.В.,
а также с участием стороны Сибриковой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибрикова Н.М. к Администрации Лысковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л
Сибрикова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Лысковского муниципального района <адрес> о признании права собственности по праву наследования на жилой дом с учетом произведенной самовольной реконструкции общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
В обосновании своих исковых требований Сибрикова Н.М. ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1 и после её смерти открылось наследство, состоящее в том числе из указанного жилого дома. В установленный законодательством срок она приняла наследство матери. Однако нотариусом <адрес> ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного жилого дома было отказано, поскольку имеются расхождения в общей и жилой площади жилого дома, которые образовались в результате того, наследодатель ФИО1 без соответствующего разрешения, самовольно, пристроила к жилому дому пристрой, который состоит из цокольного этажа с кухней и гаража. В результате чего общая площадь дома была увеличена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а жилая с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Также Сибрикова Н.М. ссылается на положения п.3 ст. 222 ГК РФ.(л.д. 4-5)
В судебном заседании истец Сибрикова Н.М. в полном объеме поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Лысковского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений и доказательств в обосновании своих возражений на иск Сибриковой Н.М. суду не представил.
Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Администрации Лысковского муниципального района <адрес>.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела и дополнительно предоставленные доказательства, допросив свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования Сибриковой Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. из них жилой <данные изъяты> кв.м. приобретенного по сделке купли продажи. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был закреплен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., на котором расположен данный жилой дом, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ её наследство принято дочерью Сибриковой Н.М., которой выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, размером <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, на основании данного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ Сибрикова Н.М. произвела государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием для обслуживания жилого дома. Сибриковой Н.М. выданы свидетельства о праве на наследство ФИО1 и на другое недвижимое имущество ФИО1, расположенное в <адрес>.
Как установлено в суде из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО6, заключения № ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по обследованию жилого дома, расположенного по <адрес>, технический паспортов на указанный жилой дом - после приобретения в собственность указанных жилого дома и земельного участка, ФИО1 за счет своих средств, произвела реконструкцию дома - строительства пристроя, состоящего из цокольного этажа с кухней и гаража в результате которой, общая площадь дома была увеличена до <данные изъяты>, кв.м., а жилая до <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки Администрации Лысковского муниципального района <адрес> (л.д. 34) разрешение на реконструкцию <адрес> в <адрес> не выдавалось.
Согласно сообщений Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), Отделения Государственного пожарного надзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), Сектора архитектуры и градостроительства при Администрации Лысковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № по обследованию жилого одноэтажного дома по адресу <адрес> (л.д. 66-91), установлено, что строительство пристоя к дому ФИО1, было произведено в соответствии с существующими градостроительными нормами и правилами, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Учитывая положения п.1 ст. 222 ГК РФ недвижимое имущество пристрой к жилому дому ФИО1 является самовольной постройкой, возведенный ФИО1 на предоставленном ей в собственность земельном участке в соответствии целями предоставления земельного участка. Однако в силу п.2 ст. 1152 и п. 3 ст. 222 ГК РФ суд находит, что право собственности на указанный самовольно возведенный пристрой к жилому дому, и жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> может быть признано за Сибриковой Н.М., которая является собственником по праву наследования земельного участка на котором расположен данный дом.
В соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ ответчик Администрация Лысковского муниципального района <адрес>, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сибрикова Н.М. к Администрации Лысковского муниципального района <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности Сибрикова Н.М. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на произведенную самовольную постройку пристроя к жилому дому и гаража и жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
Копию решения направить в Администрацию Лысковского муниципального района <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.
Судья Шалунов Н.Ю.