Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2011 года г. Лысково Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Кириллов А.В., при секретаре Елизаровой Н.В., с участием истца Ракусовой Н.А., ответчика Ракусова С.В., помощника прокурора <данные изъяты> Кравца А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракусова Н.А. к Ракусов С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении У С Т А Н О В И Л : Ракусова Н.А. обратилась в суд с иском к Ракусов С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая в обоснование иска, что ранее состояла в браке с ответчиком, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с ответчиком проживала и была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, однако в связи со сложившимися неприязненными отношениями, послужившими причиной развода, была вынуждена покинуть указанный жилой дом. Данный жилой дом был приобретен ею на основании договора дарения, заключенного между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании соглашения об определении долей в общей совместной собственности. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в спорном жилом доме и продолжает состоять там на регистрационном учете, при этом не оплачивая платежей за газ, воду, электроэнергию и телефон, но пользуясь указанными коммунальными услугами. В связи с неуплатой в ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом доме отключили газ. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться, однако в ответ следовали угрозы и запугивание. Подобные действия ответчика существенно нарушают ее права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку она желает проживать в спорном доме и свободно пользоваться им, однако нахождение в доме ответчика препятствует ей в этом. Ей известно, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. В судебном заседании истица Ракусова Н.А. поддержала свои требования по приведенным в иске основаниям, основание или предмет иска не изменила, устно, в дополнение к письменно заявленным основаниям иска, ссылаясь на то, что ответчик препятствует ей пользоваться принадлежащим ей жилым домом, поскольку ранее применял к ней физическое насилие и она вынуждена в настоящее время проживать по иному адресу, так как их совместное проживание не возможно. Мирно урегулировать возникший спор ответчик не желает. Ей известно о том, что ответчик другого жилья не имеет ни в собственности, ни по другим основаниям, в настоящее время потерял бизнес, которым ранее успешно занимался, однако не считает, что подобные обстоятельства могут являться основанием к пользованию спорным жилым помещением. Ответчик Ракусов С.В. требования истицы о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении не признал, указав, что полагает себя имеющим право пользования спорным домом, поскольку тот возведен им практически своими силами в период совместного проживания с истицей. Не выдвигая письменных требований относительно договора дарения указанного истицей в иске, полагает этот договор не заключенным им. Указывает на то, что иного жилья кроме спорного дома не имеет, проживает в настоящее время в указанном доме, получить иное жилье не имеет возможности. Считает, что в случае удовлетворения требований истицы будет лишен жилища. Выслушав стороны и заключение прокурора, полагающего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела и установив из представленных суду доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для дела суд приходит к выводу, что в заявленных требованиях необходимо отказать в связи со следующим: Право собственности истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом как документ- основание в свидетельстве о государственной регистрации права (л.д. 5) указан договор дарения доли в праве на жилой дом и земельный участок, заключенный между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Факт расторжения брака между сторонами, а следовательно и прекращение семейных отношений между ними, подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Факт регистрации ответчика в спорном доме подтверждается копией домовой книги (л.д. 7-9). Справкой председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной администрацией <данные изъяты> и приложенной к иску самой истицей, подтверждается, что Ракусов С.В. зарегистрирован и проживает в спорном доме по адресу <адрес>.(л.д. 12), а, следовательно, подтверждается, что ответчик продолжает пользоваться спорным домом. В обоснование исковых требований истица фактически ссылается на правила установленные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Однако, согласно указанной правовой нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Из договора дарения 1\2 доли в праве жилого дома и 1\2 доли в праве земельного участка, заключенного истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, указанного как один из документов-оснований в свидетельстве о государственной регистрации права истицы на спорный дом, установлено, что Ракусов С.В. подарил Ракусовой Н.А. в числе прочего 1\2 долю в праве жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, при этом (согласно п. 5 данного договора) Ракусов С.В. сохраняет за собой право пользования и проживания в вышеуказанном жилом доме. В п. 10 этого договора указано, что данный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора. Дарение предусмотрено главой 32 ГК РФ, то есть является сделкой предусмотренной федеральным законом. Таким образом, право ответчика на пользование спорным домом и проживание в нем возникло не только в связи с имевшимися ранее семейными отношениями с истицей, но и в связи с соглашением между ним и собственником жилого помещения Ракусовой Н.А., содержащимся в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ и хотя в настоящее время семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, договор дарения и содержащееся в нем соглашение сторон о сохранении Ракусов С.В. права пользования и проживания в спорном доме не утратили своей юридической силы. В установленном законом порядке указанный договор дарения не оспорен, в том числе и в части данного соглашения, ни истицей, не пожелавшей изменять или дополнять исковые требования, ни ответчиком, не предъявившим соответствующих исковых требований в установленном законом порядке. Данный договор исполнен сторонами, о чем свидетельствует регистрация возникшего на его основании права истицы, в связи с чем, основания к признанию его недействительным - отсутствуют. Иные обстоятельства, указываемые истицей в рассматриваемом иске (неоплата ответчиком коммунальных услуг) и в устных объяснениях в судебном заседании (препятствия чинимые ответчиком проживанию истицы в спорном доме) не могут являться основаниями к удовлетворению заявленных требований, но могут быть предметом судебного разбирательства при предъявлении истицей требований, касающихся ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением и устранении препятствий в пользовании имуществом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Ракусова Н.А. к Ракусов С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Лысковский районный суд. Судья Кириллов А.В.