Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лысково                                                                    «26» апреля 2011 г.

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Сетракова В.А.,

с участием истца Иванов Г.В., представителя ответчиков адвоката Корниенко Н.Н.,

при секретаре Климашовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов Г.В. к Романов И.А., Гаспарян А.К., Гаспарян Т.В. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики обратились к истцу с просьбой зарегистрировать их в указанном жилом доме, пояснив, что регистрация им нужна лишь в течение года, после чего они добровольно снимутся с учета, на что истец дал свое согласие, и ответчики были прописаны по данному адресу: Гаспарян А.К. и Гаспарян Т.В.- ДД.ММ.ГГГГ, Романов И.А.- ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и в него не вселялись, при этом до настоящего времени в добровольном порядке не выписались, их местонахождение истцу не известно. Указывает, что регистрация ответчиков в доме существенно нарушает его права и интересы, как собственника жилого помещения, поскольку препятствует распорядиться данным недвижимым имуществом и совершить сделку по его отчуждению, и со ссылкой на ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Иванов Г.В. свои исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, пояснив также, что ответчики членами его семьи не являются, в связи с их регистрацией в доме, ему приходится нести дополнительные расходы по его содержанию.     

Ответчики Романов И.А., Гаспарян А.К., Гаспарян Т.В. в судебное заседание не явились, их место нахождения в настоящее время не известно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом ответчикам был назначен адвокат адвокатской конторы <адрес> Корниенко Н.Н., которая в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, поскольку позиция ответчиков ей не известна, иных возражений по существу рассматриваемых требований не представила.

Представитель третьего лица- УФМС, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.15-16).

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчиков, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из лицевого счета (л.д.23), ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном в <адрес>: Романов И.А.- со ДД.ММ.ГГГГ, Гаспарян А.К. и Гаспарян Т.В.- с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец Иванов Г.В. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9). В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в доме каких-либо иных лиц, в частности ответчиков- не зарегистрированы (л.д.21-22).

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.

В рассматриваемом случае признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением как раз и выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого помещения (ст.12 ГК РФ- способы защиты гражданских прав).

Как следует из пояснений самого истца и содержания справки Администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д.7), ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме никогда не проживали, были зарегистрированы в нем без цели последующего вселения и реального пользования, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о предоставлении последним права пользования жилым домов и вселении в него- не заключалось. Данные обстоятельства представителем ответчиков в судебном заседании не оспариваются.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением представляются суду обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины истец в судебном заседании отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванов Г.В. к Романов И.А., Гаспарян А.К., Гаспарян Т.В. - удовлетворить.

Признать Романов И.А., Гаспарян А.К., Гаспарян Т.В. не приобретшими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья                                                      Сетраков В.А.