Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Лысково Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Кириллов А.В., при секретаре Колумбаевой С.В., с участием представителя заявителя Носкова А.Л.. действующего по доверенности, судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Барановой Н.А., представителя Банка <данные изъяты> Балыкиной Ю.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Курбакова К.Б. о признании незаконным отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. У С Т А Н О В И Л : Курбакова К.Б. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости произведенной ООО <данные изъяты> в рамках исполнительного производства указав, что ДД.ММ.ГГГГ получила постановление судебного пристава-исполнителя Барановой Н.А. об оценке вещи или имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ. Объектами оценки являлись встроено пристроенное помещение № ( нежилое) площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. расположенные по адресу <адрес>. В качестве оценщика было привлечено ООО <данные изъяты> в соответствии с отчетом об оценке которого стоимость указанного имущества составила <данные изъяты> без учета НДС. С указанной оценкой заявитель не согласна, считая ее не соответствующей действительности и реальной рыночной цене, поскольку ранее Лысковским районным судом по делу назначалась судебная экспертиза по результатам которой рыночная стоимость указанных объектов составляла <данные изъяты> рублей. В настоящее время заявителем привлечен специалист-оценщик и заключен договор на оценку указанных объектов недвижимости. В судебном заседании представитель заявителя Носков А.Л. поддержал доводы заявления, пояснив что по мнению заявителя отчет об оценке составленный ООО <данные изъяты> является не объективным, поскольку цена объектов оценки по сравнению с заключением судебной экспертизы, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ году, снизилась почти в 3 раза. В настоящее время Курбаковой заключен договор об оценке спорных объектов недвижимости, однако срок исполнения данного договора не определен и новый отчет об оценке не получен. Какие нормы законодательства были нарушены ООО <данные изъяты> при составлении оспариваемого отчета - пояснить не может. Судебный пристав-исполнитель Баранова Н.А. возражает об удовлетворении заявления Курбаковой К.Б., указывая на то, что оспариваемый отчет об оценке получен в рамках исполнительного производства и от организации с которой заключен государственный контракт на осуществление подобных услуг. Представитель Банка <данные изъяты> Балыкина Ю.В. возражает об удовлетворении заявления указывая, что имущество указанное в оспариваемом отчете об оценке ранее действительно оценивалось выше как при заключении договора залога, так и заключением судебной экспертизы, однако договор залога состоялся в ДД.ММ.ГГГГ году, заключение экспертизы в ДД.ММ.ГГГГ году, с того времени состояние объектов оценки сильно ухудшилось в частности в связи с частичным разрушением постройки. По этой причине торги по продаже имущества находящегося в залоге не состоялись и АПБ <данные изъяты> как взыскатель от принятия этого имущества отказался, поскольку реализовать подвергнутые оценке объекты невозможно ни по цене указанной в экспертном заключении, ни в договоре залога - оно по этим ценам фактически неликвидно. Полагает что оспариваемый отчет об оценке отражает реальную рыночную стоимость объектов. Заинтересованные лица - солидарный должник Александров В.Л.и ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены о его месте и времени надлежащим образом, возражений не представили, об отложении разбирательства дела не просил и. Суд с учетом мнения явившихся сторон рассмотрел дело при имеющейся явке. Выслушав явившиеся стороны и изучив материалы дела суд находит заявленное требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Проведенная оценка имущества отраженная в отчете ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует п. 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ( ФСО № 1 ) », утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 256 от 20 июля 2007 года, согласно которого итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты предоставления публичной оферты прошло не более 6 месяцев. Доказательств об иной рыночной стоимости тех же объектов оценки, которые отвечали бы п. 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ( ФСО № 1 ) » стороной заявителя суду не представлено. Ссылки представителя заявительницы на ранее определенную стоимость объектов оценки по договору о залоге от 2007 года и по заключению судебной экспертизы от 2009 года в силу и п. 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ( ФСО № 1 )» и ч.8 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» не состоятельны, поскольку ранее определенная стоимость спорных объектов, с учетом обстоятельств дела и сроков истекших с момента производства указываемых определений стоимости, не может являться ценой рекомендованной для совершения сделки - реализации данного имущества в настоящее время. Изучив отчет об оценке, оспариваемый заявителем, суд не находит допущенными при его составлении либо производстве оценки каких-либо нарушений действующего законодательства, в связи с чем требование о признании его незаконным удовлетворено быть не может. На основании изложенного, руководствуясь статьями 256-258, 441 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Курбакова К.Б. о признании незаконным отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.- отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Лысковский районный суд Судья Кириллов А.В.