Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Лысково 16 сентября 2011 года Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Песков В.В., при секретаре Колумбаевой С.В., с участием представителя истцов Одинцова Е.Г., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ГП НО «Нижтехинвентаризация», Александрова Р.В., на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.С., Кузнецова На.С. к <адрес> филиалу ГП НО «Нижтехинвентаризация» о признании отказа в исправлении ошибки незаконным и понуждении совершить действие, У С Т А Н О В И Л: Истицы Кузнецова Н.С. и Кузнецова На.С. обратились в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к <адрес> филиалу ГП НО «Нижтехинвентаризация» о признании отказа в исправлении ошибки незаконным и понуждении совершить действие, в обоснование исковых требований указали, что в 1994 году ими было получено разрешение на строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Истицы указывают, что дом был построен, но не принят в эксплуатацию и в настоящее время является объектом незаконченного строительства. При строительстве данного жилого дома между истицами была договоренность что дом будет принадлежать им на правее общей долевой собственности по 1/2 доли в праве (так указано в исковом заявлении). Указывают, что в 2008 году проводилась первичная инвентаризация вышеназванного жилого дома, он ошибочно учтен как многоквартирный жилой дом. В Едином государственном реестре объектов капитального строительства имеется объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А и А1, инвентарный номер объекта - №, внесен в единый государственный реестр объектов капитального строительства как ранее учтенный с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью 1 на основании сведений, предоставленных Лысковским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» и имеет следующие помещения: помещение № - квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение № - квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Поясняют, что обращались в <адрес> филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» с заявлением об устранении ошибки, однако ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> было принято решение об отказе во внесение изменений характеристик объекта капитального строительства. Просили признать отказ об исправлении технической ошибки в сведениях в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, незаконным и обязать <адрес> филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация», произвести исправление технической ошибки. Истицами в ходе рассмотрения дела, заявлен отказ от иска в части требований о признании отказа об исправлении технической ошибки в сведениях в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, незаконным и обязании Лысковский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация», произвести исправление технической ошибки. Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству истиц, произведена замена ненадлежащего ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> на надлежащего - ГП НО «Нижтехинвентаризация». В ходе судебного разбирательства истицы неоднократно уточняли и изменяли исковые требования и в итоге просили: обязать ГП НО «Нижтехинвентаризация» совершить необходимые действия по исправлению ошибки посредством изменения вида объекта недвижимости на «индивидуальный жилой дом». В судебном заседании представитель истиц Одинцов Е.Г., исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Представитель ГП НО «Нижтехинвентаризация» Александров Р.В., исковые требования не признал, показал, что все необходимые действия для исправления технической ошибки, были сделаны, однако из ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> получен отказ в исправлении ошибки. В настоящее время исправить ошибку возможно лишь на основании решения суда. Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, будучи извещенным, о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения представителя истиц, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, находит заявленные Кузнецова Н.С. и Кузнецова На.С. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Форма кадастрового паспорта помещения утверждена Приказом Минюста России от 18 февраля 2008 года № 32 (приложение № 2). Под технической ошибкой в государственном кадастре недвижимости понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Об этом говорится в п. 1 ч. 1 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости». Частью 2 данной статьи определено, что техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного данной частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Таким образом, технические ошибки в указании адреса, допущенные при составлении кадастрового паспорта на жилое помещение, подлежат исправлению в течение 5 рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета на основании решения данного органа или со дня поступления следующих документов: - заявления об исправлении ошибки; - вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Судом установлено, что распоряжением <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Н.С., предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: <адрес> (л.д. 58) и получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 55). Распоряжением <адрес> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова На.С., предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: <адрес> (л.д. 59) и получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 54). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрацией <адрес>, Кузнецова На.С. и Кузнецова Н.С. выданы разрешения на строительство кирпичного дома в деревне <адрес> (л.д. 6, 7). Из предоставленного в материалы дела Технического паспорта на жилой дом установлено, что в 1995 году на указанных земельных участках, истицами построен объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажный, кирпичный жилой дом, общей площадью 270,8 кв.м., из них жилой площадью 142,0 кв.м. (л.д. 17-33). Согласно выписке из похозяйственной книги, Кузнецова На.С. и Кузнецова Н.С. принадлежит по 1/2 части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, 1995 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15). Из копии кадастрового паспорта установлено, что в государственном кадастре недвижимости, объект, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом (л.д. 10). Судом установлено, что ошибочные сведения были предоставлены в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, органом технической инвентаризации <адрес> филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д. 67-68). При указанных обстоятельствах, требования истиц подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецова На.С. и Кузнецова Н.С. удовлетворить. Обязать ГП НО «Нижтехинвентаризация» совершить необходимые действия по исправлению ошибки посредством изменения вида объекта недвижимости на «индивидуальный жилой дом». Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области. Судья: В.В.Песков