Об установлении факта владения и пользования жилым домом и о признании права собственности по праву наследования по закону на жилой дом



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Сильновой М.В.

при секретаре       Дулеповой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева А.В. к Лазареву С.А., Галаниной Н.А. об установлении факта владения и пользования жилым домом и о признании права собственности по праву наследования по закону на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Лазарев А.В. обратился в суд к ответчикам с иском об установлении факта владения и пользования ФИО1 жилым домом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и признании за ним права собственности по праву наследования на указанный жилой дом ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ его жена, ФИО1 по договору купли-продажи приобрела жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок на котором расположен данный жилой дом так же принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании данного договора купли-продажи что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено разрешение № на строительство кирпичного пристроя к дому размером <данные изъяты> обкладку стен дома кирпичом, кирпичного гаража размером <данные изъяты>, тесовой веранды <данные изъяты> выданное Администрацией г. Лысково Нижегородской области. Данный факт подтверждается копией разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта разбивки строений и выноса их в натуру № от ДД.ММ.ГГГГ, копией архитектурно-планировочного задания на проектирование от ДД.ММ.ГГГГ.

После произведения данных застроек общая и жилая площади увеличились с <данные изъяты> до <данные изъяты> и с <данные изъяты> до <данные изъяты> что подтверждается справкой ГУ НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ФИО1 не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом с учетом произведенных пристроек в установленном законодательством порядке в связи с тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Данное обстоятельство препятствует ему вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.

При обращении в нотариальную контору с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу своей жены в совершении нотариального действия в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на дом ему было отказано по причине того, что имеются существенные расхождения в технических характеристиках указанного строения, которые не прошли государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем он вступил в права наследования на земельные участки, которые предоставлены для обслуживания жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности и копиями свидетельств о праве на наследство по закону. До самой смерти ФИО1 проживала в указанном доме общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., использовала его по назначению, владела и пользовалась данным жилым домом.

В связи с тем, что он совершил определенные действия по принятию наследства, в том числе в виде обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и вступил в права наследования на земельные участки, у него возникло право собственности на указанный жилой дом по праву наследования. Наследниками кроме него являются Лазарев С.А. и Галанина Н.А., которые написали нотариальный отказ от принятия наследства.

В судебном заседании истец Лазарев А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме по указанным выше основаниям, указав, что Лазарев С.А. и Галанина Н.А. наследство не принимали.

Ответчица Галанина Н.А. исковые требования Лазарева А.В. признала, указав, что действительно ее матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство кирпичного пристроя к дому, обкладку стен дома кирпичом, кирпичного гаража, тесовой веранды. В связи с строительством пристроя общая и жилая площадь дома увеличились, при жизни ФИО1 владела и пользовалась домом с пристроем как своим собственным имуществом, однако в виду смерти не успела зарегистрировать пристрой в установленном законом порядке. Она и ее брат Лазарев С.А. в права наследства после смерти матери не вступали и наследство не принимали.

Ответчик Лазарев С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Лазарева А.В. признает (л.д.63).

Представитель третьего лица Администрации Лысковского муниципального района, привлеченный к участию в деле определением суда, возражений по заявленным истцом требованиям не представил.

Нотариус Овчинников А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о чем имеется его подпись в судебном извещении (л.д.55), возражений по делу не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, ответчицу Галанину Н.А., представителя Администрации Лысковского муниципального района, изучив материалы дела, и установив юридически значимые обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства, нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как установлено в судебном заседании истец Лазарев А.В. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, основной -<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанный жилой дом (л.д.11). Кроме того, ФИО1 в соответствии с свидетельствами о государственной регистрации права принадлежат на праве собственности два земельных участка (л.д.12,13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на строительство кирпичного пристроя к дому (л.д. 32-33,34). После строительства пристроя общая и жилая площади дома увеличились с <данные изъяты> до <данные изъяты> и с <данные изъяты> до <данные изъяты> что подтверждается справкой ГУ НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.17). Из показаний сторон установлено, что ФИО1 до дня смерти проживала в указанном доме, владела им как собственным, что подтверждается также справкой МУП «Лысковский ИРЦ» (л.д.10), согласно которой ФИО1 постоянно, до дня смерти проживала по адресу <адрес>.

Таким образом судом установлено, что при жизни ФИО1 проживала в указанном доме общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> использовала его по назначению, владела и пользовалась данным жилым домом как своим собственным, в виду смерти ФИО1 не успела зарегистрировать право собственности на дом с учетом произведенного пристроя.

Согласно заключения Сектора архитектуры и градостроительства Администрации Лысковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ строительство кирпичного пристроя к дому осуществлено на основании разрешения, выданного администрацией г. Лысково. Пристрой к дому построен с соблюдением строительных норм и правил (л.д.60).

В соответствии с заключением Отделения Государственного пожарного надзора по Лысковскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области при строительстве пристроя к жилому дому, кирпичного гаража, тесовой веранды, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.61).

Согласно ответа ТОУ Роспотребнадзора по Нижегородской области в Лысковском, Воротынском, Княгининском, Спасском районах от ДД.ММ.ГГГГ выполненный кирпичный пристрой кухни, санитарного узла, прихожей, жилой комнаты по адресу: <адрес> не противоречит санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья проживающих и окружающей среды (л.д.62).

При таких обстоятельствах в соответствии с ст. 264-ГПК РФ суд считает установленным факт владения и пользования ФИО1 домом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.

Согласно материалов наследственного дела истец Лазарев А.В. вступил в права наследства после смерти ФИО1, что подтверждается выданными ему свидетельствами о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде доли в праве на земельные участки и на денежные средства (л.д.25-27), а следовательно по смыслу нормы ч.2 ст. 1152 ГК РФ считается принявшим всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании за ним права собственности по праву наследования на указанных жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазарева А.В. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 как своим собственным - жилым домом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Лазаревым А.В. по праву наследования право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лазарева С.А. и Галаниной Н.А. в пользу Лазарева А.В. в возврат госпошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья:        М.В. Сильнова.