Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лысково        27 декабря 2011 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи      Сильновой М.В.,

при секретаре        Елизаровой Н.В.

с участием истца Пропажина А.Ю., ответчиков Пропажина А.Ю., законного представителя несовершеннолетнего ответчика Пропажина М.А. - Смирновой И.В., представителя органа опеки и попечительства Администрации Лысковского муниципального района Степановой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пропажина А.Ю. к Прпажину Ан.Ю., Пропажину М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Пропажин А.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Пропажину А.Ю. и Пропажину А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом дополнения в судебном заседании Пропажин А.Ю. ссылается на то, что спорная квартира принадлежала ему и брату на праве собственности в равных долях по 1/ 2 доле каждому. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ его брат Пропажин А.Ю. подарил ему свою 1/ 2 долю в праве указанной квартиры, в связи с чем он является собственником всей квартиры.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире кроме него на регистрационном учете состоят его брат Пропажин А.Ю. и несовершеннолетний сын брата Пропажин М.А., согласно п. 4 указанного договора дарения его брат обязался в течение месяца со дня подписания договора сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына Пропажина М.А., проживающего с своей матерью по адресу: <адрес> и являющего собственником 1/ 3 доли в праве указанного жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик сам не снялся с регистрационного учета и не снял сына, чем нарушает его право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, ответчики членами его семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по указанным выше основаниям.

Ответчик Пропажин А.Ю. исковые требования признал, указав, что в связи с регистрацией на спорной жилплощади его несовершеннолетнего сына, их не снимают с регистрационного учета. При этом подтверждает, что его сын с ДД.ММ.ГГГГ проживает вместе с матерью Смирновой И.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено Смирновой И.В. в собственность за счет материнского капитала, при этом его сын имеет 1/ 3 долю в праве собственности в данном жилом помещении, а следовательно имеет право на регистрацию в данном жилом помещении.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Пропажина М.А.- Смирнова И.В. исковые требования не признала, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном и дочерью от первого брака проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ею на основании договора купли-продажи за счет материнского капитала, при этом ее сын имеет 1/ 3 долю в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. Вместе с тем считает, что поскольку ее сын зарегистрирован в спорном жилом помещении, то ему должно быть предоставлено жилое помещение. Не отрицает, что ее сын не является членом семьи истца.

Представитель органа опеки и попечительства Лысковского муниципального района Степанова О.В. считает, что основания для сохранения за несовершеннолетним Пропажиным М.А прав пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Несовершеннолетний Пропажин М.А. не является членом семьи истца, является собственником 1/3 доли в праве другого жилого помещения, где фактически проживает с матерью, а следовательно подлежит регистрации по месту фактического проживания.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.25), согласно ранее направленного отзыва, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 12).

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной Миграционной службы России по Нижегородской области.

Выслушав стороны, законного представителя несовершеннолетнего ответчика Смирнову И.В., представителя органа опеки и попечительства, изучив материалы дела, установив характер спорных правоотношений, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник данного жилого помещения, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец Пропажин А.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Основаниями государственной регистрации права собственности явились: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий на регистрационном учете ответчик Пропажин А.Ю. обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своего сына Пропажина М.А.(имеющего в собственности 1/3 долю в праве жилого помещения по адресу <адрес> в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора (л.д. 4). Между тем, ответчик Пропажин А.Ю. с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, а также не снял с регистрационного учета своего сына (л.д. 6).

В соответствии с представленным договором дарения доли в праве на квартиру (л.д. 4), условий о сохранении за Пропажиным А.Ю. и его сыном Пропажиным М.А. права пользования и проживания в спорном жилом помещение не содержится.

Таким образом, законом не предусмотрено сохранение для ответчиков права пользования и проживания в спорном жилом доме без включения данного условия в договор дарения, а следовательно Пропажин А.Ю. и его сын Пропажин М.А. утратили право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, несовершеннолетний Пропажин М.А. является собственником 1/3 доли в праве другого жилого помещения, где фактически проживает с матерью. Доводы законного представителя несовершеннолетнего Пропажина М.А. об обязанности предоставления ее сыну в связи с снятием с регистрационного учета жилого помещения не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пропажина А.Ю. - удовлетворить.

Пропажина Ан.Ю. и Пропажина М.А. признать утратившими права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пропажина Ан.Ю. в пользу Пропажина А.Ю. в возврат госпошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья:          Сильнова М.В.