Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Лысково 10 февраля 2012 года Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Песков В.В., при секретаре Салтыковой О.А., с участием истца Вдовиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовина А.Н. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в перепланированном виде. В обосновании своих исковых требований ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, и после её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью 445 кв.м., на котором расположен дом. Она, истец, своевременно обратилась в нотариальные органы, с заявлением о принятии наследства и ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ей было отказано, из-за несоответствия технических характеристик дома, поскольку в период жизни наследодателя, дом подвергся перепланировке, что повлекло за собой увеличение его общей полезной площади с 38,9 кв.м. до 73,5 кв.м., а жилой площади с 35,2 кв.м. до 35,7 кв.м. Истица указывает, что перепланировка дома была выполнена на основании разрешения выданного в 2000 году, но при жизни наследодатель не оформил своих прав на указанное строение в соответствии с действующим законодательством. В связи с отказом в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, у неё возникла необходимость в признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном виде. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Дополнительно показала, что при строительстве пристроя к жилому дому все необходимые нормы были соблюдены, а поскольку, строительство пристроя к жилому дому не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозы жизни и здоровью людей, просит признать за ней, право собственности на жилой дом. Так же показала, что отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствие угрозы жизни и здоровья людей подтверждается справками ОГПН <адрес>, Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес>, <адрес>х и техническим заключением, выданным ОАО «<данные изъяты>». Представители ответчиков администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, администрации Лысковского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований суду не представили. Третье лицо, нотариус <адрес> Овчинников А.А., в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о его месте и времени, не явился, письменных возражений на иск не суду представил. Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о его месте и времени, не явился, письменных возражений на иск не суду представил. Суд, с учетом мнения явившейся истицы, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, по условиям которого ФИО3 передал в собственность ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, на котором расположен жилой дом (л.д. 16). Согласно содержанию договора, одаряемый приобретает право собственности на жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации. Право собственности ФИО2, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 16, оборот). Поскольку, по условиям договора дарения жилого дома и земельного участка (п. 5), одаряемый приобретает право собственности на жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации договора, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок являются собственностью ФИО2 Из объяснений истицы, а также технических документов ГП НО «Нижтехинвентаризация» (Лысковский филиал) (л.д. 14), судом установлено, в 2000 году ФИО2 за счет собственных средств на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построен пристрой к жилому дому, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась на 34,6 кв.м., а жилая площадь на 0,5 кв.м. В силу пунктов 13 и 14 статьи 1 ГСК РФ строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). В пункте 16 статьи 1 названного Кодекса определено, что застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Материалы дела свидетельствуют о том, что застройщиком вышеуказанного пристроя к жилому дому является ФИО2, следовательно, в соответствии со статьей 55 ГСК РФ она должна нести обязанность по вводу объекта в эксплуатацию и получению соответствующей разрешительной документации. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возложена на орган (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления), выдавший разрешение на строительство (пункт 2 статьи 55 Кодекса), при этом определен порядок выдачи разрешения (пункт 3 статьи 55), выдача разрешения связана с основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, в котором должны содержаться необходимые сведения о данном объекте для постановки его на учет (пункты 10, 11 статьи 55). Таким образом, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предполагает выполнение и соблюдение застройщиком необходимых требований для его получения и неразрывно связана с личностью застройщика. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла (л.д. 6), не получив разрешения на ввод построенного пристроя к жилому дому в эксплуатацию. Доказательства о том, что построенный пристрой к жилому дому противоречит существующим строительным и градостроительным нормам и правилам, ответчиком в материалы дела не предоставлено. Напротив, истицей предоставлены в судебное заседание документы, указывающие на отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, строительством спорного жилого дома (справки ОГПН <адрес>, Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес>, <адрес>х, техническое заключение, выданное ОАО «<данные изъяты> При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Вдовина А.Н., удовлетворить. Признать за Вдовина А.Н. право собственности на жилой дом, общей площа дью 73,5 кв.м. из них жилой 35,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд. Судья: В.В.Песков