И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Лиски 23 августа 2010 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Калугиной С.В.

при секретаре Польшиковой Е.И.

рассмотрел с участием

истца Паршиной Натальи Викторовны

ответчика

3-го лица

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршиной Натальи Викторовны к администрации Лискинского муниципального района ... о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Паршина Н.В. обратилась с иском к администрации Лискинского муниципального района ... о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала, что в середине 90-х годов она осуществила строительство гаража Номер обезличен на территории гаражного кооператива «Восток» по ул.40 лет октября ... области.

Дата обезличена года выстроенный гараж поставлен на технический учет в БТИ ... - филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация».

На основании постановления главы Лискинского муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок общей площадью 27.09 кв.м. был предоставлен Паршиной Н.В. в собственность за плату. Согласно указанному постановлению администрации Лискинского муниципального района ... был заключен договор купли-продажи земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Однако, при обращении в регистрации права собственности на гараж Лискинским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по ... Паршиной Н.В. было отказано в связи с тем, что земельный участок для строительства гаража Паршиной Н.В. не выделялся в установленном порядке.

Паршина Н.В. полагает, что она добросовестно и открыто владеет указанным гаражом с момента его строительства - середины 90-х годов, просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании истица Паршина Н.В. исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Лискинского муниципального района ... надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

Третье лиц - Управление Федеральной регистрационной службы по ... - надлежащим образом извещено о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Истицей Паршиной Н.В. был выстроен гараж Номер обезличен на территории гаражного кооператива «Восток» по ул.40 лет октября ... области.

Дата обезличена года выстроенный гараж поставлен на технический учет в БТИ ... - филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». л.д.9-18)

Гараж выстроен Паршиной Н.В. на земельном участке, который не выделялся ей для строительства гаража. Однако, на основании постановления главы Лискинского муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок общей площадью 27.09 кв.м. был предоставлен ФИО1 в собственность за плату. л.д.19) Согласно указанному постановлению администрации Лискинского муниципального района ... был заключен договор купли-продажи земельного участка л.д.20-22), земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д.25-26) По сообщению отдела главного архитектора администрацией городского поселения ... муниципального района ... выстроенных гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам. л.д.23)

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и ст. 5 ФЗ от Дата обезличена года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных. законов от Дата обезличена Номер обезличенФЗ и от Дата обезличена Номер обезличенФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом середине 90-х годов гараж является самовольной постройкой.

Абзацем 1 п.3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом Паршиной Н.В. права собственности на гараж Номер обезличен на территории гаражного кооператива «Восток» по ул.40 лет октября ... области.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ. Ст.ст.28,37 ЗК РФ определен порядок приобретения гражданами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а ст.ст.11 и 19 ЗК РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области земельных правоотношений.

С учетом изложенного, ст.15 ЗК РФ, предусматривающей, что в собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, и установленных в судебном заседании обстоятельств, мировой судья полагает исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за Паршиной Н.В. права собственности на гараж и земельный участок, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования Паршиной Н.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Паршиной Натальи Викторовны к администрации Лискинского муниципального района ... о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Паршиной Натальей Викторовной право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный гаражный кооператив «Восток» по ... ... области и расположенный по этому же адресу земельный участок площадью 27.09 кв.м., имеющему кадастровый номер 36:14:0015103:104, разрешенное использование - индивидуальное гаражное строительство, категория земель - земли населенных пунктов.

Право собственности на гараж и земельный участок подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества.

На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья