Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г.Лиски 17 августа 2010 года Лискинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Калугиной С.В. при секретаре Польшиковой Е.И. рассмотрел с участием истца представителя истца Никитиной А.С. ответчика третьего лица в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоробогатых Валентина Ивановича к Скоробогатых Валентине Михайловне о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, погашении записи о государственной регистрации права собственности на доли земельного участка, о включении в состав наследства, признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Скоробогатых Вячеслав Иванович являлся собственником дома Номер обезличен по ... ... района ... и доли расположенного там же земельного участка в размере 16/31 долей. Дата обезличена года Скоробогатых Вячеслав Иванович купил 15\31 долей этого же земельного участка у Скоробогатых Валентина Ивановича и Скоробогатых Валентины Михайловны. Договор был удостоверен нотариально, однако, при жизни Скоробогатых Вячеслав Иванович не произвел государственной регистрации права собственности на долю земельного участка, в порядке, установленном ст.131 ГК РФ. Дата обезличена года Скоробогатых Вячеслав Ивановича умер. Его наследником в соответствии со ст.1143 ГК РФ является брат Скоробогатых Валентин Иванович. Скоробогатых Валентин Иванович своевременно обратился с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО2 ему выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом и 16/31 долей земельного участка, расположенных по ... ... ... района .... Свидетельство о праве на наследство на спорную часть земельного участка не выдано, поскольку при жизни Скоробогатых Вячеслав Иванович не произвел государственной регистрации перехода права собственности на долю земельного участка на основании договора купли-продажи. Истец Скоробогатых Валентин Иванович надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя, просит иск удовлетворить. Представитель интересов истца Никитина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности на доли земельного участка за Скоробогатых Вячеславом Ивановичем, его наследник Скоробогатых Валентин Иванович не имеет возможности получить это имущество в порядке наследования. Договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между Скоробогатых В.И. и Скоробогатых В.И., Скоробогатых В.М.., никем не оспорен, фактически исполнен. Скоробогатых В.И. по день смерти проживал в доме Номер обезличен ... района ..., пользовался как собственным всем земельным участком, нес расходы по его содержанию. Просит признать договор купли-продажи долей земельного участка действительным, включить указанное имущество в наследственную массу и признать на него право собственности в порядке наследования за Скоробогатых Валентином Ивановичем. Ответчик Скоробогатых В.М. надлежащим образом извещена о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования признает. Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... надлежащим образом извещено о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в его отсутствии. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что Скоробогатых Вячеслав Иванович являлся собственником дома Номер обезличен по ... ... района ... и доли расположенного там же земельного участка в размере 16/31 долей. л.д.13,32) Дата обезличена года Скоробогатых Вячеслав Иванович купил 15\31 долей этого же земельного участка у Скоробогатых Валентина Ивановича и Скоробогатых Валентины Михайловны. Договор был удостоверен нотариально, однако, при жизни Скоробогатых Вячеслав Иванович не произвел государственной регистрации права собственности на долю земельного участка, в порядке, установленном ст.131 ГК РФ. л.д.12) Дата обезличена года Скоробогатых Вячеслав Ивановича умер. л.д.11) Его наследником в соответствии со ст.1143 ГК РФ является брат Скоробогатых Валентин Иванович. л.д.9,10) Скоробогатых Валентин Иванович своевременно обратился с заявлением о принятии наследства. л.д.30) Нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО2 ему выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом и 16/31 долей земельного участка, расположенных по ... ... ... района .... (л,д.31,33) Свидетельство о праве на наследство на спорную часть земельного участка не выдано, поскольку при жизни Скоробогатых Вячеслав Иванович не произвел государственной регистрации перехода права собственности на долю земельного участка на основании договора купли-продажи. л.д.27) В соответствии со ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В судебном заседании установлено, что государственная регистрация договора дарения не произведена в связи с юридической неосведомленностью сторон, затем сторона договора Скоробогатых Вячеслав Иванович умер. При жизни никто из сторон договор не оспаривали, договор был исполнен сторонами. л.д.34) Таким образом, мировой судья в соответствии со ст. 165 ГК РФ, так как возникшие правоотношения прямо не урегулированы в законе. Следовательно, договор купли-продажи долей земельного участка является заключенным, и доля земельного участка подлежит включению в наследственную массу. Следовательно, исковые требования Скоробогатых В.И. о признании права собственности на долю земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Таким образом, Скоробогатых Валентин Иванович является собственником 15\31 долей земельного участка с кадастровым номером 36:14:026 0002 по ... ... ... района .... В связи с признанием права собственности на долю земельного участка за Скоробогатых Валентином Ивановичем подлежат погашению записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним на имя Скоробогатых Валентина Ивановича Номер обезличен и на имя Скоробогатых Валентины Михайловны Номер обезличен. На основании изложенного, руководствуясь ст.6, 131, 165, 218, 1143 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Скоробогатых Валентина Ивановича к Скоробогатых Валентине Михайловне о признании договора купли-продажи земельного участка действительным, погашении записи о государственной регистрации права собственности на доли земельного участка, о включении в состав наследства, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать договор купли-продажи долей земельного участка от Дата обезличена года между Скоробогатых Валентином Ивановичем, Скоробогатых Валентиной Михайловной и Скоробогатых Вячеславом Ивановичем заключенным. Включить 15/31 долей земельного участка по адресу ... района ... ... ... в наследственную массу после смерти Скоробогатых Вячеслава Ивановича. Признать за Скоробогатых Валентином Ивановичем право собственности на 15/31 долей земельного участка, расположенного по адресу: ... района ... ... ... с кадастровым номером 36:14:026001:2. Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним на имя Скоробогатых Валентина Ивановича Номер обезличен и на имя Скоробогатых Валентины Михайловны Номер обезличен. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении реестра по .... На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения через районный суд. Судья