РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 16.09.2010 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Подакиной Е.Н.,

при секретаре Молодых Е.Ю.,

с участием истца Черникова Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова Николая Ивановича к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Черников Н.И. обратился в суд с иском к администрации Лискинского муниципального района ..., в котором указал, что в с. ФИО2 района ... по ... находился жилой дом общей площадью 29,3 кв.м, принадлежащей его матери - Черниковой П.И., умершей Дата обезличена года.

При доме расположен земельный участок площадью 3100 кв.м. принадлежащий истцу на праве собственности. При жизни Черниковой П.И., принадлежащий ей жилой дом с ее согласия был снесен и на его месте истец Черников Н.И.построил жилой дом площадью 70,3 кв.м (далее - спорный дом), которым открыто владеет и пользуется в настоящее времени.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным домом с 2010 года и на то, что сохранение спорного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец просил признать прекращенным право собственности Черниковой П.И. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ФИО2, ..., ..., общей площадью 29,3 кв.м и признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись в их обоснование на доводы, приведенные в исковом заявлении, пояснив суду дополнительно, что спорный дом соответствует всем строительным нормам и это подтверждено представленным суду заключением МУП «Архитектура и строительство» Лискинского муниципального района. Одновременно истец просил суд исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись за Номер обезличен о государственной регистрации права собственности Черниковой Пелагеи Ивановны на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ... ... с. ФИО2, ..., площадью 29,3 кв.м. и обозначенный литерой «А».

Представитель ответчика, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом без соответствующего разрешения, на земельном участке,, расположенному по адресу: ..., ..., с. ФИО2, ..., ..., был возведен спорный жилой дом общей площадью 70,3 кв.м., согласно представленного истцом техпаспорта имеющий инвентарный номер 201 и обозначенный литерой «А» (л. ...,16-20).

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного жилого дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, дом построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л. ...).

Судом установлено также и никем не оспорено, что земельный участок, на котором построен спорный жилой дом, принадлежит Черникову Н.И. на праве собственности л.д.5,6)

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ признать право собственности на спорный жилой дом за истцом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при уничтожении имущества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5 и Черников И.И. суду показали, что им достоверно известно о том, что дом Номер обезличен по ... с. ФИО2 ... ..., принадлежащий на праве собственности Черниковой П.И. с ее согласия был снесен для строительства Черниковым Н.И. нового дома. В 2010 году истец за счет собственных средств, своими силами выстроил новый дом общей площадью 70,3 кв.м, где и проживает в настоящее время.

Поскольку судом установлено, что принадлежащий Черниковой П.И. жилой дом с ее согласия был снесен для постройки спорного жилого дома, то требования истца о признании прекращенным право собственности Черниковой П.И. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ФИО2, ..., ..., общей площадью 29,3 кв.м также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черникова Николая Ивановича, полностью удовлетворить.

Признать за Черниковым Николаем Ивановичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., с. ФИО2, ..., общей площадью 70,3 кв.м., имеющий инвентарный номер 201 и обозначенный литерой «А».

Признать прекращенным право собственности Черниковой Пелагеи Ивановны, умершей Дата обезличена года на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ФИО2, ..., ..., общей площадью 29,3 кв.м

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись за Номер обезличен о государственной регистрации права собственности Черниковой Пелагеи Ивановны на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ... ... с. ФИО2, ..., площадью 29,3 кв.м. и обозначенный литерой «А».

Разъяснить Черникову Николаю Ивановичу, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья