Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 28 сентября 2010 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Калугиной С.В.,

при секретаре Польшиковой Е.И.

с участием

истца Соломатиной Анастасии Тимофеевны

ответчика администрации Почепского сельского поселения

Лискинского муниципального района ...

3-го лица

3-го лица

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной Анастасии Тимофеевны к администрации Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района ... о признании права собственности на долю дома,

у с т а н о в и л :

Правлением колхоза «Заря» Дата обезличена года принято решение о продаже Соломатиной А.Т. половины дома, в котором она проживала.

Дата обезличена года между истцом Соломатиной А.Т. и колхозом «Заря» был заключен договор купли-продажи дома Номер обезличен по ... ... района ..., площадью 54 кв.м..

Договор купли-продажи был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов по месту нахождения дома.

Соломатина А.Т. уплатила покупную цену дома - 5000 рублей продавцу - колхозу «Заря».

Истец Соломатина А.Т. является собственником 12/25 долей земельного участка, расположенного по адресу ... района ... ... ....

Истец, проживающая в спорном домовладении, обратилась в регистрирующие органы за получением свидетельства о регистрации своего права, однако, в регистрации права собственности ей было отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения.

Считая свои права нарушенными, она обратилась в суд с иском к администрации Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района ... о признании за ней права собственности на 1/2 долю дома Номер обезличен по ... ... района ....

В судебном заседании истец Соломатина А.Т. исковые требования о признании права собственности на долю дома уточнила, просит признать за ней право собственности на 2/5 доли дома.

Представитель ответчика - администрации Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района ... иск признала, пояснила, что действительно ранее жилой фонд принадлежал колхозу «Заря», затем СХА «Заря», а затем ООО «Почепское». В 2008 году имущество, находящееся в собственности Лискинского муниципального района ... было передано в муниципальную собственность Почепского поселения. Однако, домовладение Номер обезличен по ... ... передано не было. Из имеющихся в администрации документов следует, что часть дома была продана истцу Соломатиной А.Т..

Третье лицо - Котешко Петр Григорьевич надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Третье лицо - ООО «Почепское» надлежащим образом извещено о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явилось, сведения о причинах неявки отсутствуют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с уд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Допрошенная в качестве специалиста ФИО3 - директор БТИ ... ..., пояснила, что исходя из площади домовладения и площади тех частей, которые занимают истец Соломатина А.Т. и третье лицо Котешко П.Г., размер их долей в праве общей долевой собственности на домовладение будет составлять 2/5 и 3/5 долей соответственно.

Выслушав стороны, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан. Права собственника подлежат судебной защите.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что колхоз «Заря» являлся собственником дома Номер обезличен по ... ... района .... л.д.31,32)

На заседании правления колхоза «Заря» Дата обезличена года было решено продать Соломатиной А.Т. половину дома, в котором она проживает.л.д.30)

Дата обезличена года между истцом Соломатиной А.Т. и колхозом «Заря» был заключен договор купли-продажи дома Номер обезличен по ... ... района ..., площадью 54 кв.м.. л.д.8)

Договор купли-продажи был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов по месту нахождения дома. л.д.33-34)

Соломатина А.Т. уплатила покупную цену дома - 5000 рублей продавцу - колхозу «Заря» л.д. ), проживает в указанном доме до настоящего времени. Следовательно, договор купли-продажи дома сторонами исполнен. л.д.8-оборот)

Таким образом, договор купли-продажи дома, заключенный между колхозом «Заря» и истцом Соломатиной А.Т. соответствовал требованиям ст.237,239 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений.

Из представленного истцом технического паспорта здания л.д.11-17) видно. что дом Номер обезличен по ... ... района ... фактически имеет две квартиры, которые имеют отдельные входы. В судебном заседании установлено, что истец Соломатина А.Т. владеет квартирой общей площадью 55.6 кв.м., жилой площадь 40.7 кв.м..

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец Соломатина А.Т. приобрела у колхоза «Заря» именно часть дома, поскольку, в договоре указана площадь приобретаемого дома - 54 кв.м, что соответствует той части дома, которую занимает истец, тогда как площадь всего дома составляет 103.3 кв.м..

Истец Соломатина А.Т. является собственником 12/25 долей земельного участка, расположенного по адресу ... района ... ... .... л.д.9)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на дом Номер обезличен по ул.советская ... района .... л.д.35)

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец Соломатина А.Т. приобрела часть дома в установленном законом порядке, признание за ней права общей долевой собственности на домовладение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соломатиной Анастасии Тимофеевны к администрации Почепского сельского поселения Лискинского муниципального района ... о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Соломатиной Анастасией Тимофеевной право общей долевой собственности на 2/3 доли дома Номер обезличен по ... ... района ....

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья