РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Лиски 04.10.2010 года Лискинский районный суд Воронежской области в составе: судьи Подакиной Е.Н., при секретаре Молодых Е.Ю., с участием истицы Горпенченко Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горпенченко Любови Васильевны к Шелдышевой Любови Ивановне о государственной регистрации договора и перехода права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Горпенченко Л.В. обратилась в Лискинский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Шелдышевой Л.И. принадлежащий ей на праве собственности жилой <адрес> жилой площадью 49,8 кв.м, общей площадью 90,6 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> № была изменена нумерация спорного жилого дома с № на №. В 2010 году истица обратилась в УФРС по <адрес>, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, но ей было в этом отказано, так как регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и сторон договора, а Шелдышева Л.И. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Просит суд обязать вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи жилого <адрес>, а также вынести решение о государственной регистрации перехода к ней права собственности на спорное недвижимое имущество. В судебном заседании истица Горпенченко Л.В. уточнила исковые требования, просила суд обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за Шелдышевой Л.И. на жилой <адрес> общей площадью 90,6кв. м., а также произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи жилого <адрес> общей площадью 90,6 кв. м. и обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать переход права собственности на указанный жилой дом. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ответчица Шелдышева Л.И. в судебное заседание не явились. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Кузнецовой Шелдышевой Л.И. на праве собственности принадлежал жилой дом, находящийся в селе <адрес> под номером 29, общей площадью 90,6 кв. м (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района <адрес> № была изменена нумерация вышеуказанного жилого дома с № на №(л.д.21). В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. ч. 1 и 5 ст. 454, ч. 1 ст. 545 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). Судом установлено и подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что Шелдышева Л.И. продала, а Горпенченко Л.В. купила принадлежащий ответчице жилой <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Данный договор удостоверен нотариусом Лискинского нотариального округа ФИО4 и зарегистрирован в реестре № (л.д.9). В судебном заседании истица утверждала, что исполнила обязательства по договору в полном объеме и надлежащим образом, заплатив за дом 50 000 рублей, но своевременно не зарегистрировала ни сделку, ни переход права собственности. Обратившись в 2010 году в ФРС <адрес> по вопросу регистрации сделки и перехода права собственности на дом, Горпенченко Л.В. было отказано в виду того, что Шелдышева Л.И. не явилась в ФРС <адрес> для регистрации сделки и перехода права собственности. Данные обстоятельства никем не оспорены и признаются судом установленными. В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. На основании п.1,3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Частью 1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №) также предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. В силу ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. В судебном заседании истица утверждала, что Шелдышева Л.И. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом. Приведенные истицей доводы никем не опровергнуты, подтверждены, представленными Горпенченко Л.В. документами и считаются судом установленными (л.д.22-24). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности требований Горпенченко Л.В. о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Шелдышевой Л.И. на жилой <адрес> общей площадью 90,6кв. м. и о регистрации перехода права собственности на жилой <адрес> (ранее №) по <адрес> общей площадью 90,6 кв. м Действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации сделкив случае, уклонения одной из сторон от ее регистрации. Вместе с тем в силу ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданско-правовые отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Сходные отношения урегулированы ст. 551 ГК РФ и ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу, что требования истицы о государственной регистрации договора купли- продажи жилого <адрес> общей площадью 90,6 кв. м, также подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Горпенченко Любови Васильевны удовлетворить. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за Шелдышевой Любовью Ивановной на жилой <адрес> общей площадью 90,6 кв. м. Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого <адрес> общей площадью 90,6 кв. м, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Горпенченко Любовью Васильевной и Шелдышевой Любовью Ивановной. Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой <адрес> (ранее жилой <адрес> общей площадью 90,6 кв. м от Шелдышевой Любови Ивановны кГорпенченко Любови Васильевне. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Судья