ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Лиски 18 октября 2010 года. Лискинский районный суд Воронежской области: в составе председательствующего судьи Шурупова В.А., при секретаре Ломовой Е.Н., с участием представителя истца по доверенности - Администрации Лискинского муниципального района <адрес> Устименко О.С., третьего лица Казака А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Лискинского муниципального района <адрес> к Головиной Евдокии Васильевне о расторжении договора аренды, установил: Между Администрацией Лискинского муниципального района <адрес> и Головиной Е.В. был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды для индивидуального жилищного строительства в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Головина Е.В. подарила Казаку А.Ю. в собственность 1/2 долю жилого <адрес> по пер. Первомайской, <адрес>, куда он и вселился. В последующем Головина Е.В. выехала на другое постоянное место жительство и не использует предоставленный ей земельный участок, который на данный момент фактически находится в пользовании Казака А.Ю. и на котором расположена его собственность в виде 1/2 доли вышеуказанного жилого дома. Договор, заключенный между ней и Администрацией о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды для индивидуального строительства, остался не расторгнутым, что является препятствием для заключения Администрацией с Казаком А.Ю. аналогичного договора аренды земельного участка, прилегающего к его домовладению, в связи с чем администрация Лискинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Головиной Е.В., в котором просит расторгнуть заключенный между ними договор аренды земельного участка, предоставленного ей в пользование для индивидуального строительства, расположенного по адресу: пер. Первомайской, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Представитель истца по доверенности Устименко О.С. в судебном заседании пояснила, что заявленные исковые требования она поддерживает в полном объеме и не возражает против вынесения заочного решения. Третье лицо - Казак А.Ю. с иском согласен, пояснив при этом, что в 2002 г. он продал свою квартиру и заключил с Головиной Е.В. договор дарения 1/2 доли жилого <адрес> по пер. Перовмайской в <адрес>, после чего спорным земельным участком пользуется как собственник и неоднократно обращался к Головиной Е.В. для того, чтобы оформить его в соответствии с действующим законодательством, однако, она ему в этом отказывает. В настоящее время он не может распорядиться своим имуществом, а именно домом. Ответчик Головина Е.В. о дне слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась без уважительных причин. Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд считает данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Часть 2 статьи 607 ГК РФ определяет, что Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов, а именно с учетом ст. 22 ЗК РФ. Судом установлено, никем не оспорено и подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), что между Администрацией Лискинского муниципального района <адрес> и Головиной Е.В. был заключен договор аренды земельного участка, который был предоставлен ей в пользование для индивидуального строительства и расположен по адресу: пер. Первомайской, <адрес>. Судом также установлено и подтверждено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14), что Головина Е.В. подарила Казаку А.Ю. в собственность 1/2 долю жилого <адрес> по пер. Первомайской, <адрес>, куда он и вселился (л.д. 12, 15). В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 46 ЗК РФ, в случае не использования арендатором земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, договор аренды может быть прекращен досрочно по инициативе Арендодателя. В судебном заседании установлен и никем не оспорен тот факт, что Головина Е.В. после дарения ДД.ММ.ГГГГ Кузаку А.Ю. 1/2 доли своего дома выехала на другое постоянное место жительство и по настоящее время не использует предоставленный ей земельный участок, который на данный момент фактически находится в пользовании Казака А.Ю. и на котором расположена его собственность в виде 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, при этом договор, заключенный между ней и Администрацией о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды для индивидуального строительства, остался не расторгнутым. Таким образом, Головина Е.В. не использует предоставленный ей земельный участок по назначению более трех лет. С учетом изложенного и требований указанных выше правовых норм, суд считает иск Администрации Лискинского муниципального района <адрес> к Головиной Е.В. о расторжении договора аренды, подлежащим удовлетворению в полном объеме. Судом также установлено и подтверждается платежным поручением (л.д. 6), что истцом при обращении в суд была уплачена госпошлина в размере 4 000 рублей. Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то на основании ст. 98 ГПК РФ, сумма уплаченной государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды для индивидуального жилищного строительства в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией Лискинского муниципального района <адрес> и Головиной Евдокией Васильевной - расторгнуть. Взыскать с Головиной Евдокии Васильевны в пользу Администрации Лискинского муниципального района <адрес> судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек. Ответчик вправе подать в суд принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней. Судья В.А. Шурупов