ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2010 года                                                                           г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Шевцова В.В.

при секретаре Сериковой Н.А.

с участием представителя истца Куянцева М.Ю.

третьих лиц Штанько С.В., Штанько А.А., Штанько К.А.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ЭкоНиваАгро» к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельную долю,

                                        У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЭкоНиваАгро» обратилось в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на 1/429 земельную долю, являющейся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории СХА «Красная звезда» <адрес>, северо - западная часть кадастрового блока 36:14:080, площадью 3252,3 га, кадастровый номер 36:14:000 00 00:0169. В обоснование иска истец указывал, что ранее эта земельная доля принадлежала ФИО6 По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкоНиваАгро» приобрело у ФИО6 эту земельную долю и выплатило продавцу продажную цену имущества. ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, до государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество. В связи с этим истец не может в настоящее время зарегистрировать свои права собственника и просит подтвердить их в судебном порядке.

Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца Куянцева М.Ю., поддержавшего доводы иска, третьих лиц Штанько С.В., Штанько А.А., Штанько К.А., пояснивших, что их супруг и отец ФИО6 при жизни продал истцу земельную долю, получил деньги, поэтому они на земельную долю не претендуют и против иска не возражают, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Спорная земельная доля принадлежала ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных на территории СХА «Красная звезда» от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении идеальных долей в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал, а ООО «ЭкоНиваАгро» купило за 20700 рублей указанную земельную долю. Исполнение договора о передаче земельной доли и уплате денежных средств подтверждается актом приема - передачи документов и денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и расходными кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, до времени его смерти государственная регистрация сделки и перехода права собственности осуществлена не была.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поскольку покупатель по договору свои обязательства по договору об уплате денежных средств выполнил, продавец ему фактически земельную долю передал, которая используется обществом для сельскохозяйственного назначения, за ним подлежит признанию право собственности на земельную долю.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Признать за ООО «ЭкоНиваАгро» право собственности на 1/429 земельную долю, являющейся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории СХА «Красная звезда» Лискинского района Воронежской области, северо - западная часть кадастрового блока 36:14:080, площадью 3252,3 га, кадастровый номер 36:14:000 00 00:0169.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья