Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г. Лиски
Лискинский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего – судьи Шевцова В.В.
при секретаре Сериковой Н.А.
с участием истицы Тихоновой Р.Г.
ответчицы Лепкиной Е.Г.
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тихоновой Раисы Георгиевны к Лепкиной Елене Георгиевне о признании права собственности на пристроенное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Тихонова Р.Г. обратилась в суд с иском к сестре Лепкиной Е.Г., указав, что ей принадлежит на праве собственности 1\3 доли в праве долевой собственности на жилой дом площадью 88,7 кв.м и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Лепкиной Е.Г. и матери истицы - Чернышевой А.С. принадлежат по 1\3 доли жилого дома и 1\3 доли в праве собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Чернышева А.С. умерла, в связи с этим открылось наследство в виде 1/3 доли жилого <адрес>. Тихонова Р.Г. и Лепкина Е.Г. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом им было отказано. Истица при жизни Чернышевой А.С. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ произвела пристройку к дому и его переоборудование, за счет чего площадь дома увеличилась с 88,7 кв.м до 123,2 кв.м, но государственная регистрация этих изменений в органах Росреестра произведена не была. Препятствием для осуществления государственной регистрации на вновь построенный дом, а также в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство стало наличие зарегистрированного права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 88,7 кв.м по этому же адресу: <адрес>. Истица просит признать за ней право собственности на жилую пристройку (А2) площадью 34,5 кв.м. к дому № по <адрес>.
В судебном заседании истица Тихонова Р.Г. поддержала заявленные требования.
Ответчица Лепкина Е.Г. иск признала.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Принадлежность Тихоновой Р.Г. на праве собственности пристройки к дому подтверждается совокупностью представленных в дело доказательств.
Так, согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Тихонова Р.Г. приобрела 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес> 200 кв.м земельного участка по тому же адресу общей площадью 600 кв.м. В соответствии с указанными документами площадь спорного дома составляла 88,7 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением председателя городского комитета администрации г. Лиски и Лискинского района Воронежской области Тихоновой Р.Г. разрешено пристроить к принадлежащей ей части жилого дома жилую комнату по адресу: <адрес> отопительную и коридор общим размером 5,30х5,50м., существующую кухню размером 3,0х4,0м. переоборудовать под жилую комнату, коридор и веранду размером 2,0х4,10м. переоборудовать под кухню, пристроить веранду размером 1,60х2,20м. (л.д.15).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - жилой дом по указанному адресу изменился, общая площадь увеличилась на 34,5 кв.м. по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 123,2 кв.м. (л.д.8-10). Право собственности на 1/8 его доли зарегистрировано за Тихоновой Р.Г., на 5/9 доли за Лепкиной Е.Г., на 23/72 доли за Чернышевой А.С. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что переустройство и переоборудование спорного жилого дома было произведено в порядке, установленном законом, без нарушений каких-либо норм и правил, прав и законных интересов граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая требования указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что у Тихоновой Р.Г. возникло право собственности на жилую пристройку к дому.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Тихоновой Раисой Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую пристройку общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м. обозначенную литерой «А2» к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью 123,2 кв.м, жилой площадью 80,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья